Застройщик — Damac Properties
Safa Two by De Grisogono — 87-этажный жилой дом в районе Al Safa, сейчас строится.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали Dar Al Handasah Consultants.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 450 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 28%.
87-этажная башня Damac в Business Bay под маркой de Grisogono, строится. Семнадцать наших лотов — от 1,45 до 4,2 млн дирхамов, весь диапазон ниже районной медианы.
Safa Two by de GRISOGONO — жилой небоскрёб в Business Bay от Damac Properties, проектировщик Dar Al Handasah Consultants. 87 этажей, стадия — строительство. Числа резиденций паспорт не приводит; из подтверждённой инфраструктуры — бассейн.
de GRISOGONO — швейцарский ювелирный дом, отвечающий за интерьерное оформление. Это второй проект Damac с этой маркой в районе: рядом строится Chic Tower by de Grisogono, разобранная в этой же серии.
Семнадцать позиций в нашем стоке по одному строящемуся дому — много. Так обычно выглядит проект, куда заметная часть покупателей заходила на старте с инвестиционной целью и выходит до сдачи, перепродавая контракт.
Диапазон 1,45–4,2 млн дирхамов при средней цене метра около 2339 за фут. Обратите внимание: метр здесь вдвое дешевле средней по Business Bay (4900). Для брендированной башни это необычно и объясняется компактной нарезкой — низкий чек достигается метражом.
Семнадцать продавцов дают редкую переговорную позицию: сравнивать можно напрямую внутри одного дома, и конкурируют они между собой. Заодно это способ проверить сроки — опросите нескольких независимо и сравните ответы.
Такая высота выводит дом за пределы обычной высотки: верхние уровни смотрят поверх всей застройки района на канал, Даунтаун и залив. В плотном Business Bay это преимущество не воспроизводится.
Оборотная сторона — эксплуатация и сроки. Дома выше восьмидесяти этажей строятся дольше и сдвигаются чаще, а их обслуживание дороже в пересчёте на метр. Ставку сборов спрашивайте до брони.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (семнадцать лотов в доме, цена метра по дому и по Business Bay).
Вилловый район вокруг парка Safa Park, вдоль которого по Al Wasl Road выстроилась короткая линия очень высоких башен. По одному адресу — два разных рынка. Подробно про район Al Safa →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборDamac Properties. Архитектурный проект — Dar Al Handasah Consultants.
87.
Safa Two by De Grisogono ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Район Al Safa. Вилловый район вокруг парка Safa Park, вдоль которого по Al Wasl Road выстроилась короткая линия очень высоких башен. По одному адресу — два разных рынка.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 450 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 28%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Al Safa
В октябре 2024 года британская LEOS перенесла глобальную штаб-квартиру в Дубай и объявила фонд на $7 млрд для более чем 10 проектов в ОАЭ. Через год вместе с Dubai Holding она запустила LEOS Royal — около 800 вилл и таунхаусов в Wadi Al Safa 5 на 5+ млрд дирхамов. Как читать такого застройщика.
Название района в объявлении может значить что угодно. Номер участка — единственный однозначный идентификатор объекта.
В объявлении может стоять сектор, комьюнити или название проекта — и это три разных уровня. Путаница между ними стоит покупателям реальных денег.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
