Marina Living от LMD: 10 минут пешком до пляжа JBR
10 января 2023 г.
Проект · Dubai Marina
Marina Tower
Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2006
Паспорт проекта
Этажей 33
Квартир в доме 202
Застройщик Emaar Properties
Статус Построен
Сдан 2006
Район Dubai Marina
О проекте
Marina Tower — 33-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2006 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали Dubarch.
Всего в доме 202 квартиры.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 400 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Первая башня Emaar в Дубай Марине: 33 этажа, 202 резиденции, сдача 2006 года. С неё район и начался.
Что это
Marina Tower — жилая башня Emaar на 33 этажа и 202 резиденции, сданная в 2006 году. Архитектор — Dubarch.
Это часть первой очереди застройки района — Dubai Marina Towers, с которой Emaar начинал Марину в середине двухтысячных.
В нашем стоке две позиции: двухкомнатные около 2951 квадратного фута за 5,2 и 6,99 млн дирхамов, обе готовы. Почти три тысячи футов на две спальни — очень просторные планировки, каких в новых домах района уже не строят.
Дома Emaar в Марине
Застройщик работает в районе двадцать лет, и его дома охватывают весь диапазон: от первой очереди 2006 года до строящейся Marina Shores на 53 этажа.
| Дом | Этажей | Резиденций | Сдача | Лотов у нас | Диапазон, млн |
|---|---|---|---|---|---|
| Marina Shores | 53 | 433 | строится | 19 | 1,95–8,5 |
| JW Marriott Hotel Marina | 38 | — | 2013 | — | — |
| Marina Tower | 33 | 202 | 2006 | 2 | 5,2–6,99 |
| Marina Cove | 32 | 226 | окт 2029 | 2 | 3,2–3,3 |
| Marina Quays | 11 | — | 2012 | 2 | 3,0–3,1 |
| Dubai Marina Towers | — | — | готово | 11 | 3,38–14,0 |
Этажность и число резиденций — паспорта propsearch; лоты и диапазоны — наш сток на 28 августа 2026 года. Dubai Marina Towers — первая очередь застройщика в районе, в паспортах она проходит отдельными башнями.
Планировки, которых больше не делают
Дубай Марина в нашей базе — 266 лотов, медиана 3,7 млн дирхамов при средней площади заметно меньше трёх тысяч футов.
Двухкомнатная на 2951 фут — это площадь, за которую в новых башнях просят четыре спальни. Ранняя застройка Марины делалась по другим нормам: меньше квартир на этаж, больше метров на квартиру.
Отсюда и специфика такого лота: он дорогой в абсолютной цене и умеренный в пересчёте на фут. Покупатель здесь платит за простор, а не за адрес или новизну.
Паспорт propsearch: 33 этажа, 202 резиденции, застройщик Emaar Properties, архитектор Dubarch, сдача 2006. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, спальни, цены), состав и сроки других домов Emaar в районе, медиана по Дубай Марине.
Где находится
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Видео по проекту
Частые вопросы про Marina Tower
Кто застройщик Marina Tower?
Emaar Properties. Архитектурный проект — Dubarch.
Сколько этажей в Marina Tower?
33. В доме 202 квартиры.
Marina Tower уже сдан?
Сдан: 2006 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится Marina Tower?
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сколько стоит квартира в Marina Tower?
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 400 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Marina
Delta Properties: когда ремонт выгоднее покупки новой квартиры
Застройщик малоэтажного дома в Дубай Марине 2005 года. Старая квартира в хорошей позиции плюс нормальный ремонт — это стратегия, и вот при каких условиях она считается.
Sheffield Holding: что реально может сделать покупатель, если стройка встала
Застройщик сверхвысокого проекта в Дубай Марине, который строится долго. Замороженная стройка — главный страх покупателя офф-плана, и в Дубае под неё есть процедура.
ABA Real Estate Development: стройка на последних участках достроенного района
Высокая брендированная башня в Дубай Марине. У точечной застройки в сложившемся районе своя экономика — и для покупателя, и для соседей.
Halcon Real Estate: как распознать дом, которым никто не управляет
Застройщик башни в Дубай Марине 2011 года. В домах, где большинство собственников — отсутствующие инвесторы, решения перестают приниматься, и симптомы видны за один день.
Condor Group: покупка новой квартиры у того, кто в ней не жил
Застройщик башни в Дубай Марине 2023 года. В недавно сданном доме большая часть предложения — от инвесторов со стадии строительства, и это отдельный тип сделки.
Scope Investment: башня 2022 года и первая волна перепродаж
Застройщик высокой башни в Дубай Марине, сданной несколько лет назад. С домами этого возраста происходит предсказуемое событие, и для покупателя это окно.
Mada’in: какой этаж брать в сорокасемиэтажной башне
Застройщик высокой башни в Дубай Марине 2017 года. Внутри одного дома этажные диапазоны — фактически разные активы, и разница в цене между ними часто назначена неправильно.
Mismak Properties: районное охлаждение — счёт, которого никто не ждёт
Застройщик башни в Дубай Марине 2010 года. Большинство крупных домов Дубая покупает кондиционирование у отдельной компании, и её тарифная схема удивляет почти каждого нового собственника.
Orra Real Estate Development: JLT или Марина — два района через дорогу
Застройщик с домами по обе стороны трассы. На карте районы кажутся взаимозаменяемыми, ведут себя по-разному — вот что покупает разница в цене.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Marina Tower, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram