TownX: когда застройщик строит четыре похожих дома в одном районе
Застройщик с пронумерованной серией домов в JVC. У серии в одном кластере есть последствие, о котором на показе не говорят.
Проект · JVC District 14
Luma Park Views
Застройщик — TownX · сдан в 2025
Паспорт проекта
Этажей 25
Застройщик TownX
Статус Построен
Сдан 2025
Район JVC District 14
О проекте
Luma Park Views — 25-этажный жилой дом в районе JVC District 14, сдан в 2025 году.
Застройщик — TownX. Проектировали POE Engineering Consultants.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 250 000 AED.
Двадцать пять этажей от TownX в JVC, сдача 2025 года. Цена метра 1563 дирхама за фут при площадях около 800 футов.
Что это
Luma Park Views — жилая башня TownX на 25 этажей в Jumeirah Village Circle, сдана в 2025 году. Число резиденций в паспорте не указано.
В нашем стоке позиция площадью около 800 квадратных футов за 1,25 млн дирхамов, цена метра 1563 за фут.
У TownX в районе три проекта: Luma 21 на 5 этажей, Luma 22 и эта башня на 25.
Цена метра по проектам JVC
Luma Park Views идёт чуть выше районной; малоэтажный Luma 21 того же застройщика — по 1529.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Binghatti Apex | 2350 | 70 | 456 ft² |
| Binghatti Grove | 2281 | 45 | 697 ft² |
| Elitz 2 by Danube | 1697 | 6 | 684 ft² |
| JVC District 11 | 1356 | 6 | 1905 ft² |
| JVC District 10 | 1387 | 5 | 2442 ft² |
| JVC District 12 | 1388 | 12 | 2413 ft² |
| JVC District 14 | 1294 | 9 | 2937 ft² |
| Sapphire 32 | 1284 | 3 | 757 ft² |
| JVC District 15 | 1248 | 5 | 3312 ft² |
| JVC District 13 | 1139 | 3 | 4582 ft² |
| JVC District 16 | 681 | 4 | 7647 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 276 лотов по району, медиана 1,44 млн дирхамов, средняя цена метра 1896 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью. Записи «JVC District N» — это участки застройки, а не отдельные дома.
Три дома одного застройщика
JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,24 млн дирхамов при цене метра 1474 за фут.
Luma 21 (5 этажей, 2023) идёт по 1529 за фут, Luma Park Views (25 этажей, 2025) — по 1563. Разница всего 2% при пятикратной разнице в высоте.
Это отличается от картины у Binghatti, где башня 2025 года шла на треть дороже малоэтажек 2022-го. Значит, надбавка за высоту в JVC не автоматическая — она зависит от того, что видно из окон конкретного дома.
Проверять надо не этажность, а вид: в плотно застроенном районе двадцать пятый этаж может упираться в соседнюю башню так же, как пятый.
Паспорт propsearch: 25 этажей, застройщик TownX, сдача 2025. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Luma 21, расчёт по проектам района, медиана и цена метра по JVC.
Что есть в комплексе
Паркинг
Парк и озеленение
Где находится
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Частые вопросы про Luma Park Views
Кто застройщик Luma Park Views?
TownX. Архитектурный проект — POE Engineering Consultants.
Сколько этажей в Luma Park Views?
25.
Luma Park Views уже сдан?
Сдан: 2025 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится Luma Park Views?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Luma Park Views?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 250 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и JVC District 14
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Luma Park Views, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram