Застройщик — Binghatti Developers
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
полный инвентарь Binghatti брокерам, 06.04.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 06.04.2026 в продаже оставалось 16 лотов. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Binghatti Elite — 27-этажный жилой дом в районе Dubai Production City, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в доме 1 745 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 615 000 AED.
Двадцать семь этажей и 1745 резиденций Binghatti в Dubai Production City, в стройке. Студии около 375 футов по 610 тысяч дирхамов.
Binghatti Elite — жилой комплекс Binghatti Developers на 27 этажей и 1745 резиденций в Dubai Production City. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 375 квадратных футов за 610 тысяч дирхамов, цена метра 1640 за фут.
Тысяча семьсот сорок пять квартир — крупнейший проект застройщика в нашей базе и один из крупнейших в городе.
Dubai Production City идёт по 1482 дирхама за фут при медиане 1 млн; Binghatti Elite выше районной на 11%.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Dubai Production City в нашей базе — 6 лотов, медиана 1 млн дирхамов при цене метра 1482 за фут.
В одном строящемся доме резиденций почти в триста раз больше, чем сейчас торгуется во всём районе. Это рекорд среди всех проектов, которые мы разбирали, — резче даже Binghatti Vintage в Majan.
Когда дом сдадут, рынок района будет состоять из его квартир. Владельцы будут конкурировать друг с другом, а не с рынком.
Шестьсот десять тысяч — низкий порог входа, но считать надо не его. Считать надо, кому вы продадите через три года и по какой цене, когда рядом окажутся тысячи одинаковых студий.
Паспорт propsearch: 27 этажей, 1745 резиденций, застройщик Binghatti Developers, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медианы и цены метра по пятнадцати районам доступного пояса.
Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером. Подробно про район Production City →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборBinghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
27. В доме 1 745 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Production City. Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 615 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Production City
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
