Arabian Gulf Properties: взнос на содержание и что делать, если вы с ним не согласны
Застройщик небольшого жилого проекта в JVC. Взнос — крупнейший постоянный расход владения в Дубае, и он регулируется, обосновывается бюджетом и оспаривается.
Проект · JVC District 14
Parkwood Residences
Застройщик — Arabian Gulf Properties
Паспорт проекта
Этажей 5
Квартир в доме 170
Застройщик Arabian Gulf Properties
Статус Строится
Район JVC District 14
О проекте
Parkwood Residences — 5-этажный жилой дом в районе JVC District 14, сейчас строится.
Застройщик — Arabian Gulf Properties. Проектировали CVTEC Consulting Engineers.
Всего в доме 170 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 790 000 AED.
Пять этажей и 170 резиденций от Arabian Gulf Properties в Al Barsha, в стройке. Цена метра 1471 дирхам за фут.
Что это
Parkwood Residences — жилой комплекс Arabian Gulf Properties на 5 этажей и 170 резиденций в Al Barsha. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 1217 квадратных футов за 1,79 млн дирхамов, цена метра 1471 за фут.
Пять этажей — малоэтажная застройка, редкая для района, где преобладают башни у метро.
Доступный пояс Дубая
Al Barsha идёт по 1373 дирхама за фут при медиане 3,36 млн; Parkwood чуть выше районной.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Малоэтажный дом в спальном районе
Al Barsha в нашей базе — 12 лотов, медиана 3,36 млн дирхамов при цене метра 1373 за фут.
Район один из старейших спальных в этой части города, со сложившейся инфраструктурой — школами, поликлиниками, торговыми центрами. В отличие от Arjan и Majan он не строится с нуля.
Малоэтажный формат Parkwood даёт то, чего нет у окружающих башен: меньше соседей, меньше нагрузка на лифты.
Проверять надо, что строится вокруг — Al Barsha всё ещё уплотняется новыми проектами.
Паспорт propsearch: 5 этажей, 170 резиденций, застройщик Arabian Gulf Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медианы и цены метра по доступному поясу.
Где находится
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Parkwood Residences
Кто застройщик Parkwood Residences?
Arabian Gulf Properties. Архитектурный проект — CVTEC Consulting Engineers.
Сколько этажей в Parkwood Residences?
5. В доме 170 квартир.
Когда сдаётся Parkwood Residences?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Где находится Parkwood Residences?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Parkwood Residences?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 790 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и JVC District 14
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Parkwood Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram