Majan: парковка в плотном кластере
Там, где дома стоят вплотную и общего плана нет, парковка становится ежедневной проблемой. Проверяется она за один вечер.
Проект · Majan
Binghatti Vintage
Застройщик — Binghatti Developers
Паспорт проекта
Этажей 43
Квартир в доме 1 572
Застройщик Binghatti Developers
Статус Строится
Район Majan
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 8
Цены застройщика
полный инвентарь Binghatti брокерам, 06.04.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- Студия — 1 лот от 684 999 AED 375–375 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 1 спальня — 2 лота от 1 074 999 AED 706–830 sqft на 6 апреля 2026 г.
- Застройщик
- Binghatti
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 06.04.2026 в продаже оставалось 3 лота. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
О проекте
Binghatti Vintage — 43-этажный жилой дом в районе Majan, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers.
Всего в доме 1 572 квартиры.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 595 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%.
Сорок три этажа и 1572 резиденции Binghatti в Majan, в стройке. Лот в нашем стоке за 590 тысяч дирхамов.
Что это
Binghatti Vintage — жилой комплекс Binghatti Developers на 43 этажа и 1572 резиденции в Majan. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция за 590 тысяч дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Тысяча пятьсот семьдесят две квартиры — один из крупнейших жилых проектов в нашей базе.
Доступный пояс Дубая
Majan идёт по 1618 дирхамов за фут при медиане 970 тысяч — нижняя часть пояса.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Полторы тысячи квартир в районе на двенадцать лотов
Majan в нашей базе — 12 лотов, медиана 970 тысяч дирхамов при цене метра 1618 за фут.
В одном строящемся комплексе резиденций в сто тридцать раз больше, чем сейчас торгуется во всём районе. Это самое резкое соотношение из всех, что мы встречали.
Когда дом сдадут, предложение по Majan вырастет кратно, и владельцы будут конкурировать не с рынком, а друг с другом.
Пятьсот девяносто тысяч — низкий порог входа, но считать надо не его, а то, кому и по какой цене вы продадите через три года, когда рядом окажутся полторы тысячи таких же квартир.
Паспорт propsearch: 43 этажа, 1572 резиденции, застройщик Binghatti Developers, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), медианы и цены метра по доступному поясу.
Где находится
Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis. Подробно про район Majan →
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Binghatti Vintage
Кто застройщик Binghatti Vintage?
Binghatti Developers.
Сколько этажей в Binghatti Vintage?
43. В доме 1 572 квартиры.
Когда сдаётся Binghatti Vintage?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Binghatti Vintage?
Район Majan. Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis.
Сколько стоит квартира в Binghatti Vintage?
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 595 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Majan
Majan: кластер, у которого нет своего центра
Плотная застройка отдельными домами без общего мастер-плана и без собственной инфраструктуры. Такие кластеры оцениваются не как районы, а как набор адресов.
Ритейл растёт там, где не ждали: International City, JVC, Majan и Arjan
Самые активные локации по сделкам с торговыми помещениями — не витринные адреса, а плотные жилые районы. Объясняем механику районного ритейла и что она означает для инвестора в коммерцию.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram