Застройщик — Emaar Properties
Greenside Residence — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Hills Estate, сейчас строится.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали Al Wasl Al Jadeed Consultants.
Всего в комплексе 490 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 24.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 560 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
Двадцать четыре этажа и 490 резиденций Emaar в Dubai Hills Estate, в стройке. Цена метра 2261 дирхам за фут — ниже районной.
Greenside Residence — жилой комплекс Emaar на 24 этажа и 490 резиденций в Dubai Hills Estate. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 1150 квадратных футов за 2,6 млн дирхамов, цена метра 2261 за фут.
Четыреста девяносто квартир на двадцать четыре этажа — двадцать на этаж.
Greenside держится ниже районной 2617 — обычное место для крупного строящегося комплекса.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Club Villas | 3352 | 5 | 3500 ft² |
| Vida Residence (The Hills) | 3175 | 3 | 1934 ft² |
| Address Villas Hillcrest | 3170 | 7 | 7681 ft² |
| Lime Gardens | 2874 | 3 | 1392 ft² |
| Ellington House II | 2711 | 4 | 1084 ft² |
| Vida Residences Club Point | 2552 | 3 | 1141 ft² |
| Park Heights | 2544 | 13 | 1267 ft² |
| Sidra Villas | 2528 | 9 | 4620 ft² |
| Executive Residences | 2463 | 3 | 1314 ft² |
| Parkside Views | 2434 | 5 | 935 ft² |
| Park Horizon | 2331 | 3 | 1237 ft² |
| Park Point | 2107 | 3 | 1113 ft² |
| Maple | 1951 | 9 | 2992 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 174 лота по району, медиана 3,62 млн дирхамов, средняя цена метра 2706 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Dubai Hills Estate в нашей базе — 108 лотов, медиана 3,62 млн дирхамов при цене метра 2617 за фут.
Одновременно в районе строятся Greenside (490 квартир), Parkland (1395), Parkside Views (389), Parkside Hills (370), Golf Grand (329), Rosehill (353), Vida Residences (216) и другие — вместе несколько тысяч резиденций.
На вторичном рынке района сейчас 108 лотов. Значит, предложение вырастет в разы, когда эти дома сдадут.
Для покупателя под сдачу это терпимо: район дорогой, спрос устойчивый. Для перепродажи сразу после ключей — плохо: вы выйдете на рынок одновременно с сотнями соседей и с новыми очередями от самого Emaar.
Паспорт propsearch: 24 этажа, 490 резиденций, застройщик Emaar Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта, перечень строящихся комплексов района, медиана и средняя по Dubai Hills Estate.
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами. Подробно про район Dubai Hills Estate →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборEmaar Properties. Архитектурный проект — Al Wasl Al Jadeed Consultants.
24 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 490 квартир.
Greenside Residence ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Район Dubai Hills Estate. Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 560 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Hills Estate
Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.
В одном районе соседствуют вилловая застройка в глубине и апартаментные корпуса по периметру. Это два разных актива с разной логикой.
Район, где подавляющее большинство покупателей живёт само. Для инвестора это меняет и доходность, и круг арендаторов, и скорость выхода.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
