Evelyn on the Park

Дом Nshama у парка Town Square со сдачей в четвёртом квартале 2028 года. Восемь типов планировок, включая варианты с террасой: от 56,91 до 161,35 м².

Что это за дом

Evelyn on the Park — жилой дом Nshama Development в Town Square, стадия — строительство. По данным каталога квартиры на одну, две и три спальни, срок сдачи — четвёртый квартал 2028 года.

Название здесь описывает положение: дом стоит у центрального парка комьюнити. В Town Square это главный ценообразующий признак — квартал построен вокруг парка, и корпуса первой линии к нему отличаются от внутренних и ценой, и скоростью сдачи в аренду.

Комплект планировок компактный — восемь типов, и в нём хорошо видна логика: базовый вариант и вариант с террасой для каждой спальности.

Что показывают планировки

Однокомнатные: тип A — 56,91 м², тип AT — 72,12 м². Двухкомнатные: A1 — 85,04, A2 — 89,86, B — 83,42, BT — 109,81 м². Трёхкомнатные: A — 136,85, AT — 161,35 м².

Индекс T — это террасный вариант, и прибавка у него ощутимая: плюс пятнадцать метров к однокомнатной, плюс двадцать шесть к двухкомнатной, плюс двадцать пять к трёхкомнатной.

В доме у парка терраса — не просто площадь, а способ пользоваться видом. Именно эти лоты обычно и уходят первыми, и на вторичном рынке они держат цену лучше базовых.

Как оценивать

Первое — первая линия к парку или нет. Это надо проверять по генплану корпуса, а не по названию дома: у здания четыре стороны, и парк виден не со всех.

Второе — терраса против балкона. При сравнении цены за квадратный фут террасные лоты выглядят дороже; считайте отдельно закрытую площадь и открытую, иначе сравнение врёт.

Третье — горизонт. Сдача в конце 2028 года — это длинный срок, за который в Town Square выйдет ещё несколько корпусов того же застройщика. Планируйте выход не на первый год после ключей.

Данные каталога (застройщик, район, состав спален, срок сдачи), паспорт объекта (стадия, район) и комплект планировок застройщика: восемь типов квартир с указанием общей площади.