Alton

17 этажей Nshama в Town Square, сдача во втором квартале 2028 года. Тринадцать типов планировок: от однокомнатной 62,72 м² до трёхкомнатной 250,7 м².

Что это за дом

Alton — жилой дом Nshama на 17 этажей в Town Square, стадия — строительство. По данным каталога квартиры на одну, две и три спальни, срок сдачи — второй квартал 2028 года.

В комплекте планировок есть то, чего обычно в брошюрах не бывает, — полный набор этажных схем: цокольный уровень, подиум, первый жилой этаж, второй, а дальше три группы типовых — с третьего по девятый, с десятого по тринадцатый и с четырнадцатого по семнадцатый.

Три разные группы типовых этажей означают, что дом сужается кверху: верхние уровни собраны иначе, чем нижние. Именно там и появляются самые крупные лоты линейки.

Что показывают планировки

Однокомнатные: тип A — 62,72 м², A1 — 77,59 м². Двухкомнатные: A — 90,81, A1 — 126,64, B — 96,06, B1 — 152,98, C — 92,52, C1 — 125,08, D — 94,27, D1 — 175,53, E — 99,7 м². Трёхкомнатные: A — 141,91 и A1 — 250,7 м².

Верхняя точка линейки показательна: 250,7 м² под три спальни — это уже не квартира массового сегмента, а формат, который в Town Square встречается штучно. Разница с базовым типом A той же спальности — более ста метров.

Как и в соседних корпусах Nshama, индекс «1» означает крупный вариант с расширенной открытой частью. У типа D разница особенно велика: 94,27 против 175,53 м², то есть почти вдвое.

Что учитывать

Первое — этажная группа. В доме, где типовые этажи разбиты на три набора, номер этажа определяет не только вид, но и то, какие планировки вообще существуют на вашем уровне.

Второе — крупные лоты. Квартиры за полтораста и двести пятьдесят метров в комьюнити среднего сегмента продаются дольше остальных: покупателей на них немного, и цена метра в них обычно ниже, чем в компактных форматах.

Третье — сроки. Сдача во втором квартале 2028 года означает длинный график платежей; считайте его поквартально и сверяйте дату по договору, а не по каталогу.

Данные каталога (застройщик, район, состав спален, срок сдачи), паспорт объекта (этажность, стадия) и комплект планировок застройщика: этажные схемы по группам уровней и тринадцать типов квартир с площадями.