Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2020
Boulevard Point — 71-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai, сдан в 2020 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали Dewan Architects & Engineers.
Высота — 280 метров.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 7 600 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
71-этажная башня Emaar на бульваре Даунтауна, сдана. Пять наших лотов формально идут от 180 тысяч до 18,5 млн — и нижнюю границу надо проверять отдельно.
Boulevard Point — жилой небоскрёб в Downtown Dubai от Emaar Properties, проектировщик Dewan Architects & Engineers. 71 этаж, дом сдан. Числа резиденций паспорт не приводит; из подтверждённой инфраструктуры — бассейн и детская зона.
Дом стоит на бульваре Мохаммеда бин Рашида — главной оси Даунтауна, вдоль которой сосредоточена вся его пешеходная жизнь.
Пять наших позиций формально идут от 180 тысяч до 18,5 млн дирхамов при средней цене метра около 4793 за фут. Верхняя граница для Даунтауна нормальна, нижняя — нет.
Сто восемьдесят тысяч дирхамов в Даунтауне не покупают ничего: районная медиана 4,7 млн, а цена метра около 3500. Такая цифра обычно означает не квартиру, а долю, парковочное место, объект с обременением или ошибку в данных источника.
Мы такие позиции не прячем и не сглаживаем, но и не выдаём за возможность. Если увидели подобное объявление — первым делом выясните, что именно продаётся и на каких правах, а не спешите с задатком.
Метр по нашим лотам — около 4793 дирхамов за фут против районных 3500. Премия за положение на бульваре ощутимая, и это устойчивая часть цены: пешеходная ось района не переносится и не застраивается.
Downtown Dubai в нашей базе — 264 лота: глубокий рынок с высокой ликвидностью. Квартиру на бульваре продают быстрее, чем в глубине квартала.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (пять лотов в доме, цена метра по дому и по Downtown Dubai).
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка. Подробно про район Downtown Dubai →
Emaar Properties. Архитектурный проект — Dewan Architects & Engineers.
71. В доме высота 280 м.
Сдан: 2020 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Район Downtown Dubai. Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 7 600 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Dubai
В Zabeel Park строят Therme Dubai — велнес-курорт высотой 100 м и площадью около 46 000 м² за 2 млрд дирхамов. Ожидают 1,7 млн посетителей в год, открытие запланировано на 2028 год. Что проект даёт Zabeel, Downtown и соседним районам.
В Москве к середине 2026 года новостройки дороже 1 млн рублей за метр продаются уже в 14 районах — на четыре больше, чем годом ранее. В Дубае этот уровень остаётся ценой всего четырёх адресов: Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills и Downtown Dubai.
Dubai Loop от The Boring Company: пилотный участок 6,4 км и 4 станции между DIFC и Dubai Mall за 154 млн долларов, полная сеть 22,5 км и 19 станций за 545 млн. Контракт с RTA подписан в феврале 2026-го, проходка — со второй половины года. Что это меняет для Downtown и DIFC.
Застройщик небольшого дома в Даунтауне 2017 года. Премия за вид крупная, настоящая и часто временная, а выживет ли ваш — вопроспубличной информации.
Застройщик башни в Даунтауне, сданной в 2015-м. Форма владения меняет наследование, расходы на переход права и приватность, а положение по умолчанию удивляет большинство иностранцев.
Застройщик с домами и в Даунтауне, и в Спортс-Сити. Самый старый вопрос в инвестициях в недвижимость — и четыре цифры, которые его на самом деле решают.
Застройщик среднего по размеру дома в Даунтауне, сданного в 2018-м. Сколько стоит обычное здание в необычном районе и как честно назначить ему цену.
Дубайское подразделение строительной группы с очень длинной историей. Что родословная подрядчика действительно говорит о доме и чего она не говорит о сделке.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
