Застройщик — Suhail Bahwan Group · сдан в 2018
Bahwan Tower — 20-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai, сдан в 2018 году.
Застройщик — Suhail Bahwan Group. Проектировали Arif & Bintoak.
Сейчас по Bahwan Tower в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
20-этажная башня в Даунтауне, сдана. Невысокий по меркам района дом от оманской промышленной группы Suhail Bahwan.
Bahwan Tower — жилой дом в Downtown Dubai от Suhail Bahwan Group, проектировщик Arif & Bintoak. 20 этажей, статус — сдан. Числа резиденций и состава инфраструктуры паспорт не содержит.
Suhail Bahwan Group — оманский промышленный холдинг, для которого недвижимость в Дубае непрофильное направление. Это не минус сам по себе, но объясняет, почему дом не продвигался как флагманский проект: у застройщика здесь один объект, а не линейка.
Downtown застроен башнями на сорок, шестьдесят и больше этажей, поэтому дом на двадцать здесь низкий. Следствие прямое: вид с большинства этажей упирается в соседнюю застройку, а не открывается на Бурдж-Халифу.
Проверять это надо строго из конкретной квартиры. В Даунтауне разница между «видом на Бурдж-Халифу» из объявления и реальным видом в стену соседнего дома — самая частая причина разочарования после сделки.
Зато невысокий дом дешевле в эксплуатации: лифтовое хозяйство проще, фасад обслуживать легче, и сборы сообщества обычно ниже, чем в высотках района.
Downtown Dubai в нашей базе — 264 лота, медиана 4,7 млн дирхамов, около 3500 дирхамов за квадратный фут. Рынок глубокий: квартиру здесь продают быстрее, чем в новых районах, и это часть стоимости, которой не видно в прайсе.
Что покупается вместе с адресом: пешая доступность до Дубай Молла, фонтанов и набережной канала, круглогодичный краткосрочный спрос и ликвидность при перепродаже. Что берётся взамен: плотность и трафик, который в час пик стоит проверить самому.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (медиана и цена метра по Downtown Dubai).
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка. Подробно про район Downtown Dubai →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Downtown Dubai.
Suhail Bahwan Group. Архитектурный проект — Arif & Bintoak.
20.
Да. Bahwan Tower введён в эксплуатацию в 2018 году — это готовое жильё, в котором можно жить или которое можно сдавать сразу после сделки.
Район Downtown Dubai. Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Bahwan Tower. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Dubai
В Zabeel Park строят Therme Dubai — велнес-курорт высотой 100 м и площадью около 46 000 м² за 2 млрд дирхамов. Ожидают 1,7 млн посетителей в год, открытие запланировано на 2028 год. Что проект даёт Zabeel, Downtown и соседним районам.
В Москве к середине 2026 года новостройки дороже 1 млн рублей за метр продаются уже в 14 районах — на четыре больше, чем годом ранее. В Дубае этот уровень остаётся ценой всего четырёх адресов: Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills и Downtown Dubai.
Dubai Loop от The Boring Company: пилотный участок 6,4 км и 4 станции между DIFC и Dubai Mall за 154 млн долларов, полная сеть 22,5 км и 19 станций за 545 млн. Контракт с RTA подписан в феврале 2026-го, проходка — со второй половины года. Что это меняет для Downtown и DIFC.
Застройщик небольшого дома в Даунтауне 2017 года. Премия за вид крупная, настоящая и часто временная, а выживет ли ваш — вопроспубличной информации.
Застройщик башни в Даунтауне, сданной в 2015-м. Форма владения меняет наследование, расходы на переход права и приватность, а положение по умолчанию удивляет большинство иностранцев.
Застройщик с домами и в Даунтауне, и в Спортс-Сити. Самый старый вопрос в инвестициях в недвижимость — и четыре цифры, которые его на самом деле решают.
Застройщик среднего по размеру дома в Даунтауне, сданного в 2018-м. Сколько стоит обычное здание в необычном районе и как честно назначить ему цену.
Дубайское подразделение строительной группы с очень длинной историей. Что родословная подрядчика действительно говорит о доме и чего она не говорит о сделке.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
