Hijazi Real Estate Development: одно имя продукта в двух районах
Застройщик с единой серией жилых домов в Dubai Science Park и JVC. Почему одно и то же имя в двух районах — это две разные инвестиции.
Проект · DubaiLand Residence Complex
Wadi Hills
Застройщик — Hijazi Real Estate Development
Паспорт проекта
Этажей 13
Застройщик Hijazi Real Estate Development
Статус Строится
Район DubaiLand Residence Complex
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 2
О проекте
Wadi Hills — 13-этажный жилой дом в районе DubaiLand Residence Complex, сейчас строится.
Застройщик — Hijazi Real Estate Development.
Лотов Wadi Hills в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Тринадцатиэтажный дом Hijazi в DubaiLand Residence Complex, в стройке; на этот кластер в июле 2026 года пришлось 4,7% всех регистраций строящегося жилья в Дубае.
Что это
Wadi Hills — жилой дом Hijazi Real Estate Development на 13 этажей в DubaiLand Residence Complex, статус — строится. Число квартир и срок сдачи в паспорте не указаны; из удобств — паркинг и магазины.
У застройщика есть и другие проекты: Skyhills Residences в Dubai Science Park, Skyhills Residences 2 и 3 в JVC, Sakura Gardens в Falconcity of Wonders. Лотов Wadi Hills в нашем стоке сейчас нет.
Кластер, где идёт оборот
По месячному обзору ValuStrat за июль 2026 года на DubaiLand Residence Complex пришлось 4,7% регистраций строящегося жилья в Дубае — из 9475 сделок. Стройка в целом — 72,8% рынка.
Это цифра по локации, а не по дому. Высокая доля значит много предложения и много сделок: на перепродаже ликвидность выше, но и конкурентов у квартиры больше.
Dubailand в нашей базе — 113 лотов, медиана 4,5 млн дирхамов, 1469 дирхамов за фут. Но эта зона смешивает таунхаусы, виллы и апартаменты разных застройщиков, и для 13-этажного дома такая медиана почти ничего не говорит.
Метро нет, до делового центра долго — машина обязательна.
Паспорт propsearch: 13 этажей, застройщик Hijazi Real Estate Development, статус «строится», паркинг и магазины. Обзор ValuStrat за июль 2026 года: доля DubaiLand Residence Complex в регистрациях строящегося жилья. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет; по Dubailand — 113 лотов, медиана и цена метра.
Сколько сделок идёт в этой локации
4,7% регистраций месяца по Дубаю
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Dubailand Residence Complex — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Что есть в комплексе
Паркинг
Магазины
Где находится
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Wadi Hills бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в DubaiLand Residence Complex.
Частые вопросы про Wadi Hills
Кто застройщик Wadi Hills?
Hijazi Real Estate Development.
Сколько этажей в Wadi Hills?
13.
Когда сдаётся Wadi Hills?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Где находится Wadi Hills?
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сколько стоит квартира в Wadi Hills?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и DubaiLand Residence Complex
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Wadi Hills, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram