Hijazi Real Estate Development: одно имя продукта в двух районах
Застройщик с единой серией жилых домов в Dubai Science Park и JVC. Почему одно и то же имя в двух районах — это две разные инвестиции.
Проект · JVC District 18
Skyhills Residences 2
Застройщик — Hijazi Real Estate Development
Паспорт проекта
Этажей 36
Квартир в доме 17
Застройщик Hijazi Real Estate Development
Статус Строится
Район JVC District 18
О проекте
Skyhills Residences 2 — 36-этажный жилой дом в районе JVC District 18, сейчас строится.
Застройщик — Hijazi Real Estate Development. Проектировали MMS Architectural & Engineering Consultants и Arec Engineering Consult.
Всего в доме 17 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 500 000 AED.
Тридцать шесть этажей в JVC от Hijazi Real Estate, в стройке. Вторая очередь комплекса Skyhills.
Что это
Skyhills Residences 2 — вторая очередь жилого комплекса Hijazi Real Estate Development на 36 этажей в Jumeirah Village Circle. Статус — в стройке.
В нашем стоке две позиции: площади около 860 квадратных футов, цена метра 1744 дирхама за фут.
Число резиденций в паспорте указано как 17 — это явно неполные данные по очереди, а не размер дома на 36 этажей.
Цена метра по проектам JVC
Skyhills Residences 2 держится около средней по району.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Binghatti Apex | 2350 | 70 | 456 ft² |
| Binghatti Grove | 2281 | 45 | 697 ft² |
| Elitz 2 by Danube | 1697 | 6 | 684 ft² |
| JVC District 11 | 1356 | 6 | 1905 ft² |
| JVC District 10 | 1387 | 5 | 2442 ft² |
| JVC District 12 | 1388 | 12 | 2413 ft² |
| JVC District 14 | 1294 | 9 | 2937 ft² |
| Sapphire 32 | 1284 | 3 | 757 ft² |
| JVC District 15 | 1248 | 5 | 3312 ft² |
| JVC District 13 | 1139 | 3 | 4582 ft² |
| JVC District 16 | 681 | 4 | 7647 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 276 лотов по району, медиана 1,44 млн дирхамов, средняя цена метра 1896 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью. Записи «JVC District N» — это участки застройки, а не отдельные дома.
Вторая очередь — что это значит на практике
JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,44 млн дирхамов при средней цене метра 1896 за фут.
Покупка во второй очереди даёт преимущество, которого нет у первой: первую можно посмотреть. Если она сдана или близка к сдаче, вы видите реальное качество отделки, работу общих зон и то, укладывается ли застройщик в сроки.
Это самый надёжный способ проверить небольшого девелопера — надёжнее любых обещаний и рендеров. Спросите адрес первой очереди и съездите туда.
Обратная сторона: вторая очередь обычно дороже первой, потому что продаётся уже с подтверждённой репутацией проекта.
Паспорт propsearch: 36 этажей, застройщик Hijazi Real Estate Development, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по JVC.
Что есть в комплексе
Магазины
Где находится
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Skyhills Residences 2
Кто застройщик Skyhills Residences 2?
Hijazi Real Estate Development. Архитектурный проект — MMS Architectural & Engineering Consultants и Arec Engineering Consult.
Сколько этажей в Skyhills Residences 2?
36. В доме 17 квартир.
Когда сдаётся Skyhills Residences 2?
Skyhills Residences 2 ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится Skyhills Residences 2?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Skyhills Residences 2?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 500 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и JVC District 18
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram