Delta Properties: когда ремонт выгоднее покупки новой квартиры
Застройщик малоэтажного дома в Дубай Марине 2005 года. Старая квартира в хорошей позиции плюс нормальный ремонт — это стратегия, и вот при каких условиях она считается.
Комьюнити · Dubai Marina
The Residences at the Dubai EDITION
сдача — Q2 2029
Паспорт проекта
Район Dubai Marina
Сдача Q2 2029
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 8
О проекте
The Residences at the Dubai EDITION — комьюнити в районе Dubai Marina, сдача — Q2 2029.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Резиденции при отеле The Dubai EDITION в Dubai Harbour, сдача по брошюре застройщика — II квартал 2029; остальные параметры в наших материалах не раскрыты.
Что известно
The Residences at the Dubai EDITION — проект в Dubai Harbour, северном соседе Dubai Marina. Из брошюры в нашем архиве — только срок сдачи, II квартал 2029 года. Цены и рассрочку оттуда не публикуем: они устарели вместе с брошюрой.
Застройщик, этажность, число резиденций и планировки в досье не указаны. Паспорт propsearch, к которому привязана страница, описывает Dubai Harbour целиком, а не сам дом.
Рынок вокруг
Марина — самая обжитая арендная локация города: пешеходная набережная, метро и трамвай, пляж JBR. В нашей базе по району 239 лотов, медиана 3,75 млн дирхамов при 2447 дирхамах за фут.
Отельная приставка в названии обычно означает брендированные резиденции с сервисом от оператора. Какие именно услуги входят и сколько они стоят, в наших материалах нет — это главный вопрос к застройщику.
Брошюра застройщика в нашем архиве: срок сдачи II квартал 2029 года. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; медиана и цена фута по Dubai Marina.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Marina.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про The Residences at the Dubai EDITION
Когда сдаётся The Residences at the Dubai EDITION?
По брошюре застройщика — Q2 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Где находится The Residences at the Dubai EDITION?
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сколько стоит квартира в The Residences at the Dubai EDITION?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Marina
Sheffield Holding: что реально может сделать покупатель, если стройка встала
Застройщик сверхвысокого проекта в Дубай Марине, который строится долго. Замороженная стройка — главный страх покупателя офф-плана, и в Дубае под неё есть процедура.
ABA Real Estate Development: стройка на последних участках достроенного района
Высокая брендированная башня в Дубай Марине. У точечной застройки в сложившемся районе своя экономика — и для покупателя, и для соседей.
Halcon Real Estate: как распознать дом, которым никто не управляет
Застройщик башни в Дубай Марине 2011 года. В домах, где большинство собственников — отсутствующие инвесторы, решения перестают приниматься, и симптомы видны за один день.
Condor Group: покупка новой квартиры у того, кто в ней не жил
Застройщик башни в Дубай Марине 2023 года. В недавно сданном доме большая часть предложения — от инвесторов со стадии строительства, и это отдельный тип сделки.
Scope Investment: башня 2022 года и первая волна перепродаж
Застройщик высокой башни в Дубай Марине, сданной несколько лет назад. С домами этого возраста происходит предсказуемое событие, и для покупателя это окно.
Mada’in: какой этаж брать в сорокасемиэтажной башне
Застройщик высокой башни в Дубай Марине 2017 года. Внутри одного дома этажные диапазоны — фактически разные активы, и разница в цене между ними часто назначена неправильно.
Mismak Properties: районное охлаждение — счёт, которого никто не ждёт
Застройщик башни в Дубай Марине 2010 года. Большинство крупных домов Дубая покупает кондиционирование у отдельной компании, и её тарифная схема удивляет почти каждого нового собственника.
Orra Real Estate Development: JLT или Марина — два района через дорогу
Застройщик с домами по обе стороны трассы. На карте районы кажутся взаимозаменяемыми, ведут себя по-разному — вот что покупает разница в цене.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки The Residences at the Dubai EDITION, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram