Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2007
The Residences — жилой комплекс из нескольких домов в районе Downtown Dubai, сдан в 2007 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали Woods Bagot United Arab Emirates.
Всего в комплексе 1 085 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 33.
Лотов The Residences в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Первый жилой комплекс Даунтауна: 33 этажа, 1085 резиденций, сдача 2007 года, архитектура Woods Bagot. Восемь лотов в нашем стоке от 3,6 до 9,2 млн дирхамов.
The Residences — жилой комплекс Emaar на 33 этажа и 1085 резиденций, сданный в 2007 году. Архитектор — Woods Bagot. Это одна из первых очередей застройки Даунтауна, поднявшаяся вместе с Бурдж-Халифой.
В нашем стоке восемь позиций: площади около 1603 квадратных футов, цены от 3,6 до 9,2 млн дирхамов, цена метра 3303 за фут. Отдельными адресами в базе проходят корпуса The Residences 5, 6 и 8.
Тысяча восемьдесят пять резиденций — крупнейший по числу квартир жилой комплекс в нашей выборке по Даунтауну.
The Residences стоит в середине списка — ниже брендированных резиденций и выше старой застройки бульвара.
| Башня | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Baccarat Hotel & Residences | 9046 | 7 | 4156 ft² |
| Society House | 3233 | 3 | 1484 ft² |
| Address Downtown | 4897 | 3 | 777 ft² |
| Address Residences Dubai Opera | 4756 | 11 | 1367 ft² |
| Burj Royale | 2940 | 4 | 1007 ft² |
| Address Dubai Mall | 4475 | 7 | 1491 ft² |
| Kempinski The Boulevard | 4361 | 7 | 1657 ft² |
| Vida Dubai Mall | 4308 | 14 | 1115 ft² |
| Address Residence Sky View | 4158 | 11 | 1721 ft² |
| Opera District | 4003 | 19 | 1512 ft² |
| St. Regis T1 | 3865 | 6 | 1263 ft² |
| Burj Khalifa | 3459 | 12 | 1756 ft² |
| W Downtown | 3410 | 14 | 1053 ft² |
| Burj Vista | 3388 | 7 | 1620 ft² |
| The Residences | 3303 | 8 | 1603 ft² |
| Forte | 3034 | 11 | 1392 ft² |
| Burj Crown | 2935 | 4 | 1356 ft² |
| Imperial Avenue | 2926 | 18 | 2316 ft² |
| Old Town Island | 2844 | 9 | 2054 ft² |
| Boulevard Central | 2656 | 6 | 1349 ft² |
| South Ridge | 2586 | 8 | 1796 ft² |
| Mohammed Bin Rashid Boulevard | 1720 | 3 | 1301 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года, башни с тремя и более лотами и известной площадью. По району — 366 лотов, медиана 4,5 млн дирхамов, средняя цена метра 3720 за фут; готовых лотов 210 из 366.
Даунтаун в нашей базе — 366 лотов, медиана 4,5 млн дирхамов при средней цене метра 3720 за фут. The Residences идёт по 3303, то есть ниже средней.
Для дома, стоящего вплотную к Бурдж-Халифе, это может выглядеть странно, но объяснение простое: комплексу девятнадцать лет, а верх рынка здесь занимают дома последних лет с гостиничным управлением.
Взамен первая очередь даёт то, чего у новых домов нет: положение. Она стоит там, где Даунтаун начинался, — у самого подножия башни и фонтана, с прямым выходом к молу. Новые проекты застраивают периметр квартала.
Паспорт propsearch: 33 этажа, 1085 резиденций, застройщик Emaar Properties, архитектор Woods Bagot, сдача 2007. Наш сток на 28 августа 2026 года: 8 лотов (площади, цены, цена метра), расчёт по 22 башням района, медиана и средняя по Даунтауну.
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка. Подробно про район Downtown Dubai →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Downtown Dubai.
Emaar Properties. Архитектурный проект — Woods Bagot United Arab Emirates.
33 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 1 085 квартир.
Сдан: 2007 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Район Downtown Dubai. Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по The Residences. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Бассейн, Фитнес-зал, Паркинг, Охрана 24/7, Спортплощадки, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Dubai
В Zabeel Park строят Therme Dubai — велнес-курорт высотой 100 м и площадью около 46 000 м² за 2 млрд дирхамов. Ожидают 1,7 млн посетителей в год, открытие запланировано на 2028 год. Что проект даёт Zabeel, Downtown и соседним районам.
В Москве к середине 2026 года новостройки дороже 1 млн рублей за метр продаются уже в 14 районах — на четыре больше, чем годом ранее. В Дубае этот уровень остаётся ценой всего четырёх адресов: Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills и Downtown Dubai.
Dubai Loop от The Boring Company: пилотный участок 6,4 км и 4 станции между DIFC и Dubai Mall за 154 млн долларов, полная сеть 22,5 км и 19 станций за 545 млн. Контракт с RTA подписан в феврале 2026-го, проходка — со второй половины года. Что это меняет для Downtown и DIFC.
Застройщик небольшого дома в Даунтауне 2017 года. Премия за вид крупная, настоящая и часто временная, а выживет ли ваш — вопроспубличной информации.
Застройщик башни в Даунтауне, сданной в 2015-м. Форма владения меняет наследование, расходы на переход права и приватность, а положение по умолчанию удивляет большинство иностранцев.
Застройщик с домами и в Даунтауне, и в Спортс-Сити. Самый старый вопрос в инвестициях в недвижимость — и четыре цифры, которые его на самом деле решают.
Застройщик среднего по размеру дома в Даунтауне, сданного в 2018-м. Сколько стоит обычное здание в необычном районе и как честно назначить ему цену.
Дубайское подразделение строительной группы с очень длинной историей. Что родословная подрядчика действительно говорит о доме и чего она не говорит о сделке.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Напишите — пришлю свободные планировки The Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
