The Grand

62-этажная башня Emaar на острове Крик на 500 резиденций, сдана. Одна из доминант Dubai Creek Harbour — района, который Emaar строит как второй центр города.

Что это

The Grand — жилой небоскрёб на Creek Island от Emaar Properties. 62 этажа, 500 резиденций, дом сдан.

Пятьсот квартир на 62 этажа — около восьми юнитов на уровень. Нарезка крупная для башни такой высоты: планировки просторные, соседей на этаже мало.

Creek Island — остров внутри Dubai Creek Harbour, застраиваемый Emaar как ядро района. Здесь же строится Creek Tower, задуманная выше Бурдж-Халифы; сроки её сдвигались не раз, и закладывать её в расчёт покупки не стоит.

Крик как второй центр

Dubai Creek Harbour — самый амбициозный из текущих мастер-планов Emaar: район на месте старой бухты, задуманный как альтернатива Даунтауну, с набережной, мангровым заповедником и собственным центром.

В нашей базе Creek Island — 8 лотов, медиана 4,2 млн дирхамов при цене метра около 2542 дирхамов за фут; по всему Dubai Creek Harbour — 117 лотов, медиана 3,8 млн, около 2772 дирхамов за фут. Метр здесь дороже, чем в Дубай Марине, но дешевле Даунтауна — платят за перспективу района, а не за сложившуюся среду.

Восемь позиций по острову — рынок тонкий, хотя по всему Dubai Creek Harbour предложение заметно глубже. На острове это прямое следствие молодости: большая часть жилья куплена и не перепродаётся, вторички мало. Продавать здесь дольше, чем в обжитых районах.

Что даёт 62 этажа у воды

Башня такой высоты на острове даёт то, чего в плотной застройке не бывает: круговой обзор на бухту, мангровый заповедник и силуэт Даунтауна вдали. Этот вид не застраивается — вокруг вода.

Практическая сторона высотного дома — эксплуатация: лифтовое хозяйство и обслуживание фасада на 62 этажах дороже в пересчёте на метр. Дом сдан, поэтому действующую ставку сборов можно и нужно запросить до сделки.

Наш единственный лот в доме стоит 3,95 млн дирхамов — чуть ниже медианы Creek Island.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медианы и цена метра по Creek Island и Dubai Creek Harbour).