Creek Waters 2

Вторая башня Creek Waters на Creek Island, сдача в четвёртом квартале 2027 года. Семь наших лотов от 1,73 до 6,78 млн дирхамов при 2551 дирхаме за фут.

Что это за дом

Creek Waters 2 — жилой небоскрёб Emaar на Creek Island в Dubai Creek Harbour, продолжение проекта Creek Waters. Стадия — строительство, сдача по нашим лотам заявлена на четвёртый квартал 2027 года.

Оговорка по паспорту: этажность, число квартир и координаты в справочнике по этой записи полностью совпадают с соседней башней Creek Waters. Совпадение всех трёх параметров сразу выглядит как перенос данных с первой башни на вторую, поэтому мы их не приводим — уточняйте состав дома у застройщика.

Наши семь лотов — квартиры на 1, 2 и 4 спальни площадью от 746 до 2435 квадратных футов.

Что показывают цифры

Цены — от 1,73 до 6,78 млн дирхамов при средней цене метра около 2551 дирхама за квадратный фут. Это средний уровень острова: The Cove идёт по 2409, Palace Residences North по 2809.

Пять лотов из семи выставлены со скидкой, средняя уступка 6,8%. Для проекта со сдачей через год с лишним умеренная величина: часть покупателей выходит, но давления на цену нет.

Отсутствие трёхспальных в выборке при наличии одно-, двух- и четырёхкомнатных — особенность нашего среза, а не дома. Если нужен именно этот формат, смотрите шире по острову.

Что учитывать

Первое — арифметика переуступки: цена продавца плюс остаток застройщику плюс комиссия за переоформление. Число в объявлении меньше реальной стоимости входа.

Второе — вид и корпус. Остров застроен однотипными башнями Emaar, и различают лоты этаж, сторона и то, что стоит перед фасадом. Проверяйте по генплану.

Третье — волна ввода. Creek Island сдаётся очередями, и корпуса выходят близко по времени. Для перепродажи в первый год после ключей это существенный фактор.

Паспорт объекта propsearch (застройщик, район, стадия; этажность и число квартир там дублируют соседнюю башню и не используются) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 7 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.