Creek Horizon

39 этажей и 500 квартир Emaar на Creek Island, сданы в 2020 году, архитектура SSH. Четыре наших лота от 3,8 до 8,9 млн дирхамов при 2534 дирхамах за фут.

Что это за дом

Creek Horizon — многокорпусный комплекс Emaar высотой до 39 этажей на Creek Island, архитектура SSH. Паспорт даёт 500 квартир, год завершения 2020-й; из подтверждённой инфраструктуры торговая галерея, рестораны и озеленение.

Это одна из ранних очередей Dubai Creek Harbour, сданная одновременно с Harbour Views. Среда острова на этих адресах уже сложилась.

Наши четыре лота — квартиры и пентхаусы на 3 и 4 спальни площадью от 1625 до 3012 квадратных футов, все готовые.

Что показывают цифры

Цены — от 3,8 до 8,9 млн дирхамов при средней цене метра около 2534 дирхамов за квадратный фут. В ряду острова: Harbour Views 2279, The Cove 2409, Creek Waters 2 2551, Palace Residences North 2809, Palace Residences 2912.

Creek Horizon встаёт ровно посередине. Разброс по острову — от 2279 до 2912, то есть меньше тридцати процентов на шесть адресов: цена метра на Creek Island выровнена так же, как в вилловых комьюнити.

Все четыре лота выставлены со скидкой, средняя уступка 7,3%. В выборке есть пентхаусы, поэтому верх диапазона цен задают они, а не этаж.

Что учитывать

Первое — тип объекта. Пентхаус и квартира оцениваются по-разному; сравнивайте со своим форматом, а не со средней по дому.

Второе — вид. На острове три категории: на бухту и Даунтаун, на парк, во внутреннюю застройку. Дом готов, проверяйте осмотром.

Третье — конкуренция. 500 квартир плюс однотипные соседние корпуса означают, что при продаже вы соревнуетесь со всем островом.

Башни и кровли

Creek Horizon — две башни; на кровлях устроены видовые террасы с зонами отдыха, под комплексом — два уровня подземной парковки. Для острова, где дома близки по классу, видовая кровля и парковка под своим домом — те детали, по которым жильцы на деле сравнивают корпуса.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, тип застройки, застройщик, архитектор, район, год завершения, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер. Кровельные террасы и подземная парковка — подборка готовых квартир у воды, декабрь 2023 года.