Creek Crescent

Двадцать шесть этажей Emaar в Creek Harbour, сдача 2023 года. Цена метра 2674 дирхама за фут при площадях около 1138 футов.

Что это

Creek Crescent — жилой комплекс Emaar на 26 этажей в Dubai Creek Harbour, сданный в 2023 году.

В нашем стоке две позиции: площади около 1138 квадратных футов, цены от 1,78 до 4,3 млн дирхамов, цена метра 2674 за фут.

Разброс между двумя лотами — в 2,4 раза при близких площадях. Такая разница обычно означает разные этажи и виды.

Цена метра по проектам Dubai Creek Harbour

Creek Crescent держится около средней по району — типичное место для готового небрендированного дома Emaar.

Вид на Даунтаун как ценообразующий фактор

Dubai Creek Harbour в нашей базе — 117 лотов, медиана 3,8 млн дирхамов при средней цене метра 2772 за фут.

Главная особенность района — панорама на силуэт Даунтауна через залив. Она и делает разницу в цене внутри домов: квартира с этим видом и квартира окнами в противоположную сторону расходятся в полтора-два раза.

Именно это объясняет разброс в наших лотах Creek Crescent. Средняя цена метра по дому здесь мало что даёт — считать надо по стороне и этажу.

При осмотре стоит проверить не только текущий вид, но и что заявлено на участках между домом и водой: район застраивается, и панорама может закрыться.

Паспорт propsearch: 26 этажей, застройщик Emaar Properties, сдача 2023. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по Dubai Creek Harbour.