Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2019
The Address Residence Sky View — жилой комплекс из нескольких домов в районе Downtown Dubai, сдан в 2019 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали Skidmore, Owings & Merrill.
Всего в комплексе 720 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 60.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 16 750 000 AED.
60-этажные башни Emaar в Даунтауне на 720 резиденций под маркой Address, сданы. Проектировали SOM. Тринадцать наших лотов — от 3,8 до 16,75 млн дирхамов.
The Address Residence Sky View — жилой и гостиничный комплекс в Downtown Dubai от Emaar Properties, проектировщик Skidmore, Owings & Merrill — то же бюро, что построило Бурдж-Халифу. 60 этажей, 720 резиденций, комплекс сдан. Паспортом подтверждены бассейн и рестораны.
Архитектурная особенность — две башни, соединённые мостом на высоте. Мост здесь не декоративный: в нём расположена смотровая площадка со стеклянным полом, ставшая городским аттракционом.
Смотровая площадка приносит в дом поток посетителей, и это надо понимать до покупки. Вход для гостей организован отдельно от жилой части, но общая нагрузка на здание и подъезды к нему выше, чем у обычной башни.
Обратная сторона — узнаваемость. Дом с городской достопримечательностью внутри не нуждается в объяснении при перепродаже, и это поддерживает ликвидность.
Тринадцать наших позиций идут от 3,8 до 16,75 млн дирхамов при средней цене метра около 4405 за фут против районных 3500 — премия за бренд, архитектуру и адрес.
Downtown Dubai в нашей базе — 264 лота, медиана 4,7 млн дирхамов, около 3500 дирхамов за квадратный фут. Рынок глубокий, ликвидность высокая.
Комплекс стоит в ядре района, рядом с Дубай Моллом. Это даёт короткий путь до всего, ради чего в Даунтаун едут, и тот же туристический трафик, что у соседей по кварталу.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (13 лотов в комплексе, цена метра по комплексу и по Downtown Dubai).
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка. Подробно про район Downtown Dubai →
Emaar Properties. Архитектурный проект — Skidmore, Owings & Merrill.
60 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 720 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2019 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Downtown Dubai. Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 16 750 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Dubai
В Zabeel Park строят Therme Dubai — велнес-курорт высотой 100 м и площадью около 46 000 м² за 2 млрд дирхамов. Ожидают 1,7 млн посетителей в год, открытие запланировано на 2028 год. Что проект даёт Zabeel, Downtown и соседним районам.
В Москве к середине 2026 года новостройки дороже 1 млн рублей за метр продаются уже в 14 районах — на четыре больше, чем годом ранее. В Дубае этот уровень остаётся ценой всего четырёх адресов: Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills и Downtown Dubai.
Dubai Loop от The Boring Company: пилотный участок 6,4 км и 4 станции между DIFC и Dubai Mall за 154 млн долларов, полная сеть 22,5 км и 19 станций за 545 млн. Контракт с RTA подписан в феврале 2026-го, проходка — со второй половины года. Что это меняет для Downtown и DIFC.
Застройщик небольшого дома в Даунтауне 2017 года. Премия за вид крупная, настоящая и часто временная, а выживет ли ваш — вопроспубличной информации.
Застройщик башни в Даунтауне, сданной в 2015-м. Форма владения меняет наследование, расходы на переход права и приватность, а положение по умолчанию удивляет большинство иностранцев.
Застройщик с домами и в Даунтауне, и в Спортс-Сити. Самый старый вопрос в инвестициях в недвижимость — и четыре цифры, которые его на самом деле решают.
Застройщик среднего по размеру дома в Даунтауне, сданного в 2018-м. Сколько стоит обычное здание в необычном районе и как честно назначить ему цену.
Дубайское подразделение строительной группы с очень длинной историей. Что родословная подрядчика действительно говорит о доме и чего она не говорит о сделке.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
