Застройщик — Samana Holding Ltd
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Samana Skyros — 18-этажный жилой дом в районе Arjan, сейчас строится.
Застройщик — Samana Holding Ltd. Проектировали MMS Architectural & Engineering Consultants.
Всего в доме 441 квартира.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 899 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
Восемнадцать этажей и 441 резиденция Samana в Arjan, в стройке. Лот в нашем стоке за 1,1 млн дирхамов.
Samana Skyros — жилой комплекс Samana Holding на 18 этажей и 441 резиденцию в Arjan. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция за 1,1 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Ещё одно курортное название в линейке застройщика — рядом с Ibiza, Mykonos и Barari в соседних районах.
Ориентиры по Arjan и соседям при отсутствии площади в объявлении.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Arjan в нашей базе — 36 лотов, медиана 1,15 млн дирхамов при цене метра 1614 за фут.
Samana строит одновременно в Arjan, Majan, Dubai Land, Production City, JVC и Dubai Islands — в нашей базе больше десятка её проектов.
Цена метра по ним расходится от 1380 до 2545, и определяется она размером лота и районом, а не проектом. Названия — Skyros, Ibiza, Mykonos, Resorts, Waves — маркетинговые.
Практический вывод для покупателя: сравнивайте площадь, район и срок сдачи. Если продавец объясняет разницу «концепцией», спросите, чем конкретно отличается планировка и отделка.
Летом 2023 года студии в Samana Skyros продавались примерно от 770 тысяч дирхамов (около 210 тысяч долларов). В продаже были студии, одно- и двухкомнатные квартиры; из общих зон — фитнес, бассейн и кинотеатр.
Паспорт propsearch: 18 этажей, 441 резиденция, застройщик Samana Holding, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), данные по другим проектам застройщика, медианы и цены метра по доступному поясу. Цена студий, состав квартир и общие зоны — подборка предложений, август 2023 года.
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSamana Holding Ltd. Архитектурный проект — MMS Architectural & Engineering Consultants.
18. В доме 441 квартира.
Samana Skyros ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 899 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Arjan
В апреле 2026 года RTA полностью открыла первую очередь реконструкции Hessa Street: 4,5 км, по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час вместо 8000, дорога от Sheikh Zayed Road до Al Khail Road — 4 минуты вместо 15. Вторая очередь до Sheikh Mohammed bin Zayed Road уже строится.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
