Prescott Real Estate Development: новостройка против двадцатилетних соседей
Застройщик с проектами в Арджане и Discovery Gardens. В районах с большим старым дешёвым фондом ваш новый дом конкурирует именно с ним — и это задаёт потолок.
Проект · Arjan
Elevate by Prescott
Застройщик — Prescott Real Estate Development
Паспорт проекта
Этажей 16
Квартир в доме 223
Застройщик Prescott Real Estate Development
Статус Строится
Район Arjan
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 3
О проекте
Elevate by Prescott — 16-этажный жилой дом в районе Arjan, сейчас строится.
Застройщик — Prescott Real Estate Development. Проектировали Em Square Engineering Consultants.
Всего в доме 223 квартиры.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 328 000 AED.
Шестнадцать этажей и 223 резиденции от Prescott в Arjan, в стройке. Цена метра 1792 дирхама за фут — выше районной.
Что это
Elevate by Prescott — жилой комплекс Prescott Real Estate на 16 этажей и 223 резиденции в Arjan. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 741 квадратного фута за 1,33 млн дирхамов, цена метра 1792 за фут.
Arjan — район рядом с парком Miracle Garden, застраиваемый средними жилыми домами.
Доступный пояс Дубая
Elevate by Prescott идёт на 11% выше районной 1614.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Двести двадцать три квартиры
Arjan в нашей базе — 36 лотов, медиана 1,15 млн дирхамов при цене метра 1614 за фут.
Тридцать шесть лотов на вторичном рынке — для доступного пояса это приличная глубина: в Production City шесть, в Sports City пять.
Значит, в Arjan можно сравнивать предложения между собой, а не только с медианой. Это заметно снижает риск переплаты.
Двести двадцать три квартиры в новом доме — умеренный по нынешним меркам проект: рядом в Majan строится Binghatti Vintage на 1572, в Production City — Binghatti Elite на 1745.
Паспорт propsearch: 16 этажей, 223 резиденции, застройщик Prescott Real Estate, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медианы и цены метра по доступному поясу.
Где находится
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Elevate by Prescott
Кто застройщик Elevate by Prescott?
Prescott Real Estate Development. Архитектурный проект — Em Square Engineering Consultants.
Сколько этажей в Elevate by Prescott?
16. В доме 223 квартиры.
Когда сдаётся Elevate by Prescott?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Elevate by Prescott?
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Сколько стоит квартира в Elevate by Prescott?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 328 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Arjan
Улица Hessa в Дубае: реконструкция за 690 млн дирхамов закончена — что получили Al Barsha, JVC и Arjan
В апреле 2026 года RTA полностью открыла первую очередь реконструкции Hessa Street: 4,5 км, по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час вместо 8000, дорога от Sheikh Zayed Road до Al Khail Road — 4 минуты вместо 15. Вторая очередь до Sheikh Mohammed bin Zayed Road уже строится.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram