Samana Barari Views 2

32 этажа и 669 квартир Samana в Majan, сдача в третьем квартале 2027 года. Все четыре наших лота — студии по 416–420 футов за 850–870 тысяч дирхамов.

Что это за дом

Samana Barari Views 2 — жилой небоскрёб на 32 этажа в районе Majan, застройщик Samana Holding, проектировщик Al Hilal Engineering Consultants. Паспорт даёт 669 квартир; из подтверждённого бассейн. Сдача заявлена на третий квартал 2027 года.

Samana строит в доступном сегменте и известна форматом квартир с частными бассейнами на балконах. Majan — район застройки вдоль Emirates Road между Dubailand и Arjan.

Все четыре наших лота — студии площадью от 416 до 420 квадратных футов. Других форматов в выборке нет.

Что показывают цифры

Цены — от 850 до 870 тысяч дирхамов при средней цене метра около 2059 дирхамов за квадратный фут. Разброс и по цене, и по площади меньше пяти процентов: четыре практически идентичных лота.

Две тысячи за фут для студии в Majan — уровень выше среднего по району, и объясняется он форматом: компактные лоты всегда дороже в пересчёте на метр.

Данных о скидках по адресу у нас нет: поле не заполнено ни по одному лоту.

Что учитывать

Первое — однородность. Четыре одинаковые студии означают, что при продаже вы конкурируете с ними напрямую, и выигрывает цена. В доме на 669 квартир таких лотов заметно больше четырёх.

Второе — арендная ставка. Считать доходность нужно по фактическим договорам на студии в Majan и соседнем Arjan, а не по прогнозу застройщика.

Третье — транспорт. Метро в шаговой доступности нет; арендатор без машины район не рассматривает.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, тип здания, застройщик, проектировщик, район, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи. Поле скидки по адресу не заполнено.