Majan: парковка в плотном кластере
Там, где дома стоят вплотную и общего плана нет, парковка становится ежедневной проблемой. Проверяется она за один вечер.
Проект · Majan
Samana Barari Lagoons
Застройщик — Samana Holding Ltd
Паспорт проекта
Этажей 39
Квартир в доме 526
Застройщик Samana Holding Ltd
Статус Строится
Район Majan
О проекте
Samana Barari Lagoons — 39-этажный жилой дом в районе Majan, сейчас строится.
Застройщик — Samana Holding Ltd. Проектировали Al Hilal Engineering Consultants.
Всего в доме 526 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 699 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 23%.
Тридцать девять этажей и 526 резиденций Samana в Majan, в стройке. Лот в нашем стоке за 1,75 млн дирхамов.
Что это
Samana Barari Lagoons — жилой комплекс Samana Holding на 39 этажей и 526 резиденций в Majan. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция за 1,75 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
У Samana в Majan есть и другой проект — Barari Views на 32 этажа, идущий по 1977 за фут.
Доступный пояс Дубая
Majan идёт по 1618 дирхамов за фут при медиане 970 тысяч.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Пятьсот двадцать шесть квартир при двенадцати лотах вторички
Majan в нашей базе — 12 лотов, медиана 970 тысяч дирхамов при цене метра 1618 за фут.
В районе одновременно строятся Barari Lagoons на 526 резиденций и Binghatti Vintage на 1572 — вместе больше двух тысяч квартир при двенадцати лотах на вторичном рынке.
Это та же арифметика, что мы видели в Production City и Science Park: массовые застройщики заходят в дешёвые районы крупными проектами, и рынок меняется скачком после сдачи.
Покупателю важно понимать момент цикла: входить сейчас и продавать сразу после волны сдач — худший сценарий.
Паспорт propsearch: 39 этажей, 526 резиденций, застройщик Samana Holding, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), данные по Barari Views и Binghatti Vintage, медианы и цены метра по доступному поясу.
Где находится
Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis. Подробно про район Majan →
Лоты в этом проекте — 1
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Samana Barari Lagoons
Кто застройщик Samana Barari Lagoons?
Samana Holding Ltd. Архитектурный проект — Al Hilal Engineering Consultants.
Сколько этажей в Samana Barari Lagoons?
39. В доме 526 квартир.
Когда сдаётся Samana Barari Lagoons?
Samana Barari Lagoons ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится Samana Barari Lagoons?
Район Majan. Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis.
Сколько стоит квартира в Samana Barari Lagoons?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 699 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 23%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Majan
Majan: кластер, у которого нет своего центра
Плотная застройка отдельными домами без общего мастер-плана и без собственной инфраструктуры. Такие кластеры оцениваются не как районы, а как набор адресов.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Samana Barari Lagoons, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram