Застройщик — Aldar Properties · сдача — Q4 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
Rise by Athlon — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubailand, сдача — Q4 2029.
Застройщик — Aldar Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 540 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Комьюнити Aldar в Dubailand напротив Global Village, собранное вокруг спорта: гольф-симулятор, мастерская для велосипедистов, павильоны для йоги и зона пауэрлифтинга. Однокомнатные от 1,35 млн дирхамов.
Обычный набор удобств дубайского жилого комплекса — бассейн, зал, детская комната — здесь дополнен инфраструктурой под конкретные виды активности: симулятор для гольфа, мастерская для обслуживания велосипедов, отдельные павильоны для йоги, зона тяжёлой атлетики.
Кинотеатры в доме, бассейны и детские комнаты, привычные для этого застройщика, тоже на месте.
Однокомнатная 87 м² — от 1,35 млн дирхамов. Двухкомнатная 139 м² — от 1,95 млн. Двухкомнатная с комнатой прислуги 162 м² — от 2,35 млн. Трёхкомнатная с комнатой прислуги 200 м² — от 2,75 млн.
Схема оплаты 60/40 при первоначальном взносе всего 5%. Готовность — зима 2029 года.
Расположение — Dubailand, напротив Global Village. Через дорогу находится крупный спортивный комплекс, где проходят зимние сборы команд.
Для арендного спроса это означает специфическую аудиторию: спортсмены, тренеры, семьи с детьми в секциях. Узкая ниша работает в плюс, пока предложение в ней ограничено.
Состав инфраструктуры, площади, стартовые цены, схема оплаты и срок готовности — материалы к запуску, 22.09.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборAldar Properties.
По анонсу старта продаж — Q4 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 540 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Dubailand
В октябре 2024 года британская LEOS перенесла глобальную штаб-квартиру в Дубай и объявила фонд на $7 млрд для более чем 10 проектов в ОАЭ. Через год вместе с Dubai Holding она запустила LEOS Royal — около 800 вилл и таунхаусов в Wadi Al Safa 5 на 5+ млрд дирхамов. Как читать такого застройщика.
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
