Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q1 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Cove by Imtiaz — жилой дом в районе Dubailand, сдача — Q1 2027.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1 и 2 спальни.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 584 000 AED.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Меблированные апартаменты Imtiaz в Дубайленде: студии от 42 м², сдача заявлена на первый квартал 2027 года, схема 20/40/40.
Cove — жилой комплекс Imtiaz в Дубайленде с меблированными квартирами. Из заявленного набора: падел-корт, беговая дорожка, детский бассейн и бассейн на кровле, детская площадка, барбекю, мини-гольф, зал и открытый кинотеатр.
Дубайленд здесь работает как семейный район: рядом школы GEMS Winchester и Fairgreen International, клиники Aster и госпиталь Fakeeh, из развлечений — IMG Worlds of Adventure, Global Village и Dubai Miracle Garden в десяти минутах.
Февраль 2024 года, в долларах: студии от 157,9 тысячи при площади от 42 м², однокомнатные от 212,4 тысячи при 65 м², двухкомнатные от 326,7 тысячи при 102 м².
Схема платежей нестандартная: 20% при бронировании, 40% в ходе стройки и 40% при передаче. Доля, уходящая на ключи, здесь выше обычного — это мягче по нагрузке в стройку, но требует большой суммы к сдаче.
Меблировка входит в поставку. Как и везде, проверяется она спецификацией к договору, а не описанием проекта.
Состав, площади, цены, схема платежей, срок сдачи и перечень удобств — материалы застройщика Imtiaz Developments, февраль 2024 года.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборImtiaz Developments.
По анонсу старта продаж — Q1 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Студии, 1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 584 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Dubailand
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
В октябре 2024 года британская LEOS перенесла глобальную штаб-квартиру в Дубай и объявила фонд на $7 млрд для более чем 10 проектов в ОАЭ. Через год вместе с Dubai Holding она запустила LEOS Royal — около 800 вилл и таунхаусов в Wadi Al Safa 5 на 5+ млрд дирхамов. Как читать такого застройщика.
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
