Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q4 2026
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Cove Edition 4 by Imtiaz — жилой дом в районе Dubailand, сдача — Q4 2026.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 584 000 AED.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
18-этажный дом Imtiaz в Dubailand рядом с Dubai Outlet Mall. Вход от 171 тысячи долларов, квартиры полностью готовы к проживанию: умный дом, дизайнерская мебель, техника Bosch, сантехника Grohe. У части лотов бассейны на балконах.
Умный дом, мебель, техника и сантехника входят в стоимость. В Дубае квартиры часто сдают без кухни вовсе, и на её установку с мебелью уходит от нескольких месяцев и заметная сумма.
Для арендного сценария это означает, что квартира выходит на рынок сразу после ключей, без паузы на ремонт. При цене входа в 171 тысячу долларов такая комплектация — существенная часть ценности предложения.
Часть суммы гасится, когда квартира уже может приносить доход. Стандартный вопрос к договору: разрешена ли перепродажа до полного расчёта.
Cove Edition — линейка застройщика, и это четвёртый корпус. Предыдущие можно посмотреть вживую: подрядчик и качество исполнения будут те же.
На крыше бассейн-инфинити, ландшафтный сад и терраса. Рядом парк и торговый центр Dubai Outlet Mall.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, цена входа, комплектация и схема платежей.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборImtiaz Developments.
По брошюре застройщика — Q4 2026. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 584 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Dubailand
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
В октябре 2024 года британская LEOS перенесла глобальную штаб-квартиру в Дубай и объявила фонд на $7 млрд для более чем 10 проектов в ОАЭ. Через год вместе с Dubai Holding она запустила LEOS Royal — около 800 вилл и таунхаусов в Wadi Al Safa 5 на 5+ млрд дирхамов. Как читать такого застройщика.
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
