Застройщик — Alta Real Estate Developments · сдача — Q1 2027
рассылка Savills брокерам, 21.04.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Башня в 71 этаж: угловые квартиры и полуэтажные пентхаусы, 30 000 sqft удобств.
Бренд семьи Чиприани: Mr. C основан в 2011 году четвёртым поколением семьи, дома есть в Майами, Нью-Йорке и Лос-Анджелесе.
Готовые шоу-квартиры открылись для показа 21.04.2026 — редкий случай на офф-плане, когда отделку можно посмотреть до сделки.
Mr. C Residences Downtown — 71-этажный жилой дом в районе Al Wasl, сейчас строится.
Застройщик — Alta Real Estate Developments.
Высота — 323 метров. Планировки по брошюре застройщика — 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 36 000 000 AED.
Семьдесят один этаж и 323 метра — башня Mr. C от Alta Real Estate со сдачей в Q1 2027: вход застройщика от 8,5 млн дирхамов, а наш трёхкомнатный лот стоит 36 млн.
Mr. C Residences Downtown — башня Alta Real Estate Developments на 71 этаж высотой 323 метра, в стройке, сдача по брошюре — первый квартал 2027 года. Планировки — 2, 3 и 4 спальни; в рассылке названы угловые квартиры, полуэтажные пентхаусы и 30 000 футов удобств.
Mr. C — бренд семьи Чиприани, основанный в 2011 году; дома под ним есть в Майами, Нью-Йорке и Лос-Анджелесе. По нашей разметке проект отнесён к Al Wasl, в названии — Downtown.
По рассылке брокерам на 21 апреля 2026 года квартиры на 2–4 спальни стартуют от 8,5 млн дирхамов, схема — 40/60. В тот же день открылись готовые шоу-квартиры — отделку можно посмотреть до сделки.
В нашем стоке на 21 сентября 2026 года — трёхкомнатная на 2993 фута за 36 млн дирхамов. Это в разы выше стартовой цены, и в досье причины нет: этаж, вид, формат — выяснять у продавца.
Для сравнения, Al Wasl в нашей базе — 49 лотов с медианой 5,25 млн и 3225 дирхамов за фут, но это в основном малоэтажная застройка, и к башне такого класса эти цифры не прикладываются.
Паспорт: 71 этаж, 323 метра, застройщик Alta Real Estate Developments, статус «строится», сдача Q1 2027. Рассылка брокерам на 21 апреля 2026 года: стартовая цена, схема платежей, описание бренда. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 1 лот (площадь, цена); медиана, цена фута и число лотов по Al Wasl.
Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре. Подробно про район Al Wasl →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборAlta Real Estate Developments.
71. В доме высота 323 м.
По брошюре застройщика — Q1 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
2, 3 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Al Wasl. Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 36 000 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Детская зона, Охрана 24/7. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Al Wasl
Наследный принц Дубая утвердил дизайн двух стадионов на 20 000 мест ещё в марте 2024 года — для клубов Al Wasl в Al Jaddaf и Shabab Al Ahli в Al Ruwayyah 3. Проверяем статус спустя два с половиной года и что якорь такого масштаба значит для района у Крика.
В материковых районах часть предложения — не фрихолд, а долгосрочное право пользования. Это другой инструмент, и путать их дорого.
Материковый район в середине города, застроенный виллами и малоэтажкой прошлых десятилетий. Первый вопрос здесь не про цену, а про то, можно ли иностранцу вообще купить конкретный участок.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
