Four Seasons Private Residences Saadiyat
Застройщик — ALAIN совместно с Four Seasons · сдача — Q4 2029
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры посёлка и территории — не конкретного дома.
Цены застройщика
материалы застройщика по проекту, 09.07.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- Вилла, 5 спален от 69 900 000 AED 1 630 м² на 9 июля 2026 г.
- Вилла, 6 спален от 103 500 000 AED 20 083 ft² (~1 866 м²) на 9 июля 2026 г.
- Схема платежей
- 5/35/60, тридцать пять процентов семью платежами
- Сдача
- Q4 2029
- Застройщик
- ALAIN совместно с Four Seasons
Первый вилловый и самый крупный проект под этим гостиничным брендом; расположен на последних свободных прибрежных участках культурного квартала Саадията.
Все виллы передаются меблированными. Формула этажей — подземный уровень, первый этаж и два надземных.
О проекте
Four Seasons Private Residences Saadiyat — посёлок в районе Saadiyat Island, сдача — Q4 2029.
Застройщик — ALAIN совместно с Four Seasons.
Планировки из анонса старта продаж — 5 и 6 спален.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Первый вилловый проект под этим гостиничным брендом и самый крупный: виллы на пять и шесть спален на последних свободных прибрежных участках культурного квартала Саадията, вход по анонсу от 69,9 млн дирхамов.
Что здесь редкое
Брендированные резиденции гостиничных сетей в ОАЭ обычно строятся квартирами в башнях. Виллы под таким брендом — исключение, а этот проект заявлен как первый вилловый и одновременно самый крупный в портфеле марки.
Вторая редкость — участок. Это последние свободные прибрежные площадки в культурном квартале Саадията, то есть в непосредственном соседстве с музейным кластером острова.
Проект ведёт местный девелопер в партнёрстве с гостиничным оператором; председатель совета директоров компании — представитель правящей семьи эмирата. Для сегмента, где ключевым вопросом является доведение проекта до конца, состав участников имеет вес.
Что продаётся
Две конфигурации: вилла на пять спален площадью 1 630 м² — от 69,9 млн дирхамов, около 19 млн долларов; вилла на шесть спален 20 083 ft² (примерно 1 866 м²) — от 103,5 млн дирхамов, около 28 млн долларов.
Формула этажей — подземный уровень, первый этаж и два надземных. Все виллы передаются меблированными, что для этого бюджета скорее необходимость: подбор обстановки на такую площадь — отдельный проект со своим сроком.
График платежей 5/35/60: пять процентов при бронировании, 35% семью платежами в ходе строительства, 60% при передаче. Сдача — четвёртый квартал 2029 года.
Состав комплекса и сервис
Проект анонсирован летом 2025 года как первый прибрежный жилой комплекс Four Seasons в Абу-Даби. Помимо вилл, в него входят и апартаменты: 56 вилл, включая ограниченное число пляжных особняков, и 60 резиденций в корпусе, среди них пентхаусы и королевские резиденции.
Жильцам обещан прямой выход к пляжу, бассейны, фитнес и студия йоги, лаунжи и теннисные корты. Резиденциями управляет команда Four Seasons: консьерж, уборка, повара, велнес-услуги и управление недвижимостью. Завершение заявлено на 2029 год.
Типы, площади, цены, состав участников, график платежей и срок сдачи — материалы застройщика по проекту, 09.07.2026. Состав комплекса, сервис и срок — анонс Four Seasons и ALAIN, июль 2025 года.
Предложения по Four Seasons Private Residences Saadiyat бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Saadiyat Island.
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Four Seasons Private Residences Saadiyat
Кто застройщик Four Seasons Private Residences Saadiyat?
ALAIN совместно с Four Seasons.
Когда сдаётся Four Seasons Private Residences Saadiyat?
По анонсу старта продаж — Q4 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Four Seasons Private Residences Saadiyat?
5 и 6 спален — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит дом в Four Seasons Private Residences Saadiyat?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Four Seasons Private Residences Saadiyat. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram