Haya on the Park

14-этажный дом Nshama в Town Square, строится. Двадцать четыре лота в нашем стоке при районной медиане 2,9 млн — самый дешёвый метр из всей серии после JVC.

Что это

Haya on the Park — жилой дом в Town Square от Nshama Development. 14 этажей, стадия — строительство. Из подтверждённого паспортом — озеленённая территория; числа резиденций в документах нет.

Nshama — застройщик самого Town Square: район спроектирован и строится одной компанией как цельное комьюнити, а не как набор отдельных участков. Для покупателя это снижает риск, что обещанную инфраструктуру не достроят.

Town Square: дешёвый метр и семейная среда

В нашей базе Town Square — 12 лотов, медиана 2,9 млн дирхамов, около 1355 дирхамов за квадратный фут. Это второй по дешевизне метр в нашей серии после JVC: вдвое дешевле Dubai Hills и почти вчетверо дешевле Business Bay.

Двенадцать позиций на район — рынок тонкий, срок продажи будет дольше, чем в центральных районах. Зато двадцать четыре наших лота приходятся на сам дом: выбор внутри объекта широкий, от 1,4 до 9,9 млн дирхамов.

Район построен вокруг центрального парка, с невысокой плотностью, школами и торговой галереей. Это семейное жильё в дальней части города — сюда едут за площадью и средой, а не за адресом.

Что значит «у парка» в этом районе

Town Square спроектирован вокруг общего парка, и положение корпуса относительно него — главный ценовой фактор внутри комьюнити, важнее этажа. Название дома отсылает именно к этому.

Проверять это надо по мастер-плану: что находится между домом и парком сейчас и что там разрешено построить. В районе, который ещё достраивается, вид на зелень легко превращается в вид на соседний корпус.

Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (24 лота в доме, медиана и цена метра по Town Square).