Emirates Gardens 1 Gardenia
Застройщик — Damac Properties · сдан в 2010
Паспорт проекта
О проекте
Emirates Gardens 1 Gardenia — жилой комплекс из нескольких домов в районе JVC District 12, сдан в 2010 году.
Застройщик — Damac Properties.
Этажность самого высокого корпуса — 5.
Лотов Emirates Gardens 1 Gardenia в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Пять этажей Damac в JVC, сдача 2010 года — одна из первых очередей района. Цена метра 867 дирхамов за фут.
Что это
Emirates Gardens 1 Gardenia — жилой дом Damac Properties на 5 этажей в Jumeirah Village Circle, сданный в 2010 году. Число резиденций в паспорте не указано.
В нашем стоке позиция площадью около 1015 квадратных футов за 880 тысяч дирхамов, цена метра 867 за фут.
Две тысячи десятый год — JVC тогда только начинали застраивать, и это одна из самых ранних очередей района.
Цена метра по проектам JVC
Ранние малоэтажные дома района держатся внизу таблицы: Botanica 814, Emirates Gardens 867, Cappadocia 1035.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Binghatti Apex | 2350 | 70 | 456 ft² |
| Binghatti Grove | 2281 | 45 | 697 ft² |
| Elitz 2 by Danube | 1697 | 6 | 684 ft² |
| JVC District 11 | 1356 | 6 | 1905 ft² |
| JVC District 10 | 1387 | 5 | 2442 ft² |
| JVC District 12 | 1388 | 12 | 2413 ft² |
| JVC District 14 | 1294 | 9 | 2937 ft² |
| Sapphire 32 | 1284 | 3 | 757 ft² |
| JVC District 15 | 1248 | 5 | 3312 ft² |
| JVC District 13 | 1139 | 3 | 4582 ft² |
| JVC District 16 | 681 | 4 | 7647 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 276 лотов по району, медиана 1,44 млн дирхамов, средняя цена метра 1896 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью. Записи «JVC District N» — это участки застройки, а не отдельные дома.
Первая волна JVC
JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,24 млн дирхамов при цене метра 1474 за фут.
Дома 2010–2016 годов в этом районе стоят вдвое дешевле за фут, чем новые башни. Это обратно тому, что мы видели за городом, где старые посёлки дороже новых.
Причина в том, что в массовом квартирном сегменте стареет только дом. Никакой среды, которая дорожала бы со временем, вокруг не образуется: JVC как был плотной застройкой без парков и набережных, так и остался.
Отсюда практический вывод по району: покупать здесь старое ради «зрелой среды» смысла нет, среда не вызревает. Покупают ради метража за деньги.
Паспорт propsearch: 5 этажей, застройщик Damac Properties, сдача 2010. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Botanica и Cappadocia, медиана и цена метра по JVC.
Что есть в комплексе
Где находится
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в JVC District 12.
Частые вопросы про Emirates Gardens 1 Gardenia
Кто застройщик Emirates Gardens 1 Gardenia?
Damac Properties.
Сколько этажей в Emirates Gardens 1 Gardenia?
5 — это самый высокий корпус комплекса.
Emirates Gardens 1 Gardenia уже сдан?
Сдан: 2010 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится Emirates Gardens 1 Gardenia?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Emirates Gardens 1 Gardenia?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что есть на территории Emirates Gardens 1 Gardenia?
Бассейн, Спа и сауна, Охрана 24/7, Магазины, Рестораны, Зона барбекю, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Emirates Gardens 1 Gardenia, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram