Застройщик — Ellington Properties · сдан в 2026
Ellington House 2 — 12-этажный жилой дом в районе Dubai Hills Estate, сдан в 2026 году.
Застройщик — Ellington Properties. Проектировали Model Engineering Consultants.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас по Ellington House 2 в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — с текущей страницы проекта у застройщика. Цены и схемы рассрочки не публикуем: на офф-плане они пересматриваются по нескольку раз в год, и цифра на витрине устареет раньше, чем вы по ней позвоните. Актуальные пришлю в Telegram.
Двенадцатиэтажный дом Ellington в Dubai Hills Estate: строился с декабря 2022-го, сдан весной 2026 года, квартиры от одной до трёх спален плюс пентхаусы.
Ellington House 2 — вторая очередь первого проекта застройщика в Dubai Hills Estate. По паспорту это жилой дом на двенадцать этажей без подземных уровней; главный подрядчик — Al Ashram, архитектор записи — Model Engineering Consultants. Стоимость строительства по данным Земельного департамента — 110 млн дирхамов.
Стройка шла с декабря 2022 года по апрель 2026-го и уложилась в объявленный срок; передача ключей началась весной 2026 года. Для покупателя вторички это главная проверяемая характеристика: дом существует, его можно посмотреть, и разговор идёт про конкретную квартиру, а не про рендер.
Состав — квартиры на одну, две и три спальни и пентхаусы. Общая часть по паспорту: бассейн, фитнес-зал, детская площадка, ритейл на первом этаже, охрана круглосуточно.
Dubai Hills Estate — сложившийся район с гольф-полем, парком, школами и собственным моллом; застройка низкой и средней этажности, до Downtown и Marina примерно по пятнадцать минут.
Ellington зашёл сюда именно этим домом, и это существенно: у застройщика есть узнаваемый почерк по отделке и планировкам, а здесь он впервые применён в районе, где рядом стоят проекты Emaar. Сравнивать квартиру стоит с ними, а не со средней по Дубаю.
Дом сдан, поэтому первичной продажи у застройщика по нему уже нет или почти нет: сделки идут на вторичном рынке и в переуступке. Это меняет и расчёт, и порядок проверки — смотреть надо конкретный лот, его этаж, вид и состояние, а не проектную декларацию.
Плюс сданного дома в том, что доход считается по фактам: ставки аренды по соседним квартирам известны, сервисный сбор объявлен, а не спрогнозирован, и простой между арендаторами виден по рынку.
Паспорт объекта — propsearch: этажность, статус, сроки строительства, подрядчик, архитектор и оценка стоимости строительства Земельного департамента. Состав квартир и общая часть — материалы застройщика Ellington Properties. Факт передачи ключей весной 2026 года — материалы застройщика, май 2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами. Подробно про район Dubai Hills Estate →
Предложения по Ellington House 2 бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai Hills Estate.
Ellington Properties. Архитектурный проект — Model Engineering Consultants.
12.
Сдан: 2026 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Hills Estate. Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Hills Estate
Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.
В одном районе соседствуют вилловая застройка в глубине и апартаментные корпуса по периметру. Это два разных актива с разной логикой.
Район, где подавляющее большинство покупателей живёт само. Для инвестора это меняет и доходность, и круг арендаторов, и скорость выхода.
Компания, строящая немного домов и делающая ставку на архитектуру и планировки. Разбираем, что означает бутиковый формат по срокам, цене и ликвидности, и что проверять до сделки.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
