Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2018
Burj Vista — жилой комплекс из нескольких домов в районе Downtown Dubai, сдан в 2018 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали BH NS Engineering Consultants.
Всего в комплексе 640 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 65.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
65-этажная башня Emaar в Даунтауне на 640 резиденций, сдана. Семь наших лотов — от 3,16 до 8,5 млн дирхамов при цене метра около 3388 за фут.
Burj Vista — жилой комплекс в Downtown Dubai от Emaar Properties, проектировщик BH NS Engineering Consultants. 65 этажей, 640 резиденций, дом сдан. Паспортом подтверждены бассейн, детская зона и спортивные площадки.
Название отражает продукт: дом строился с расчётом на вид на Бурдж-Халифу, и расположение относительно башни — главный ценовой фактор внутри комплекса.
Семь наших позиций идут от 3,16 до 8,5 млн дирхамов при средней цене метра около 3388 за фут — примерно на уровне районных 3500.
Почти трёхкратный разброс внутри дома при среднем по району метре означает, что платят здесь не за отделку и не за бренд, а именно за сторону и этаж. Вид на Бурдж-Халифу и вид в противоположную сторону — два разных продукта в одном здании.
Практический вывод простой: смотреть надо из конкретной квартиры и обязательно проверять, что застроено между домом и башней. В Даунтауне плотность высокая, и «вид на Бурдж-Халифу» из объявления часто означает вид на её верхушку между двумя соседними зданиями.
Downtown — мастер-план Emaar: компания спроектировала и построила район целиком, включая саму Бурдж-Халифу и Дубай Молл. Для покупателя вторички это означает предсказуемое управление и понятную историю обслуживания.
Downtown Dubai в нашей базе — 264 лота, медиана 4,7 млн дирхамов: глубокий рынок, продать проще, чем в новых районах.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (семь лотов в доме, цена метра по дому и по Downtown Dubai).
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка. Подробно про район Downtown Dubai →
Предложения по Burj Vista бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Downtown Dubai.
Emaar Properties. Архитектурный проект — BH NS Engineering Consultants.
65 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 640 квартир.
Да. Burj Vista введён в эксплуатацию в 2018 году — это готовое жильё, в котором можно жить или которое можно сдавать сразу после сделки.
Район Downtown Dubai. Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Burj Vista. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Бассейн, Детская зона, Спортплощадки. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Dubai
В Zabeel Park строят Therme Dubai — велнес-курорт высотой 100 м и площадью около 46 000 м² за 2 млрд дирхамов. Ожидают 1,7 млн посетителей в год, открытие запланировано на 2028 год. Что проект даёт Zabeel, Downtown и соседним районам.
В Москве к середине 2026 года новостройки дороже 1 млн рублей за метр продаются уже в 14 районах — на четыре больше, чем годом ранее. В Дубае этот уровень остаётся ценой всего четырёх адресов: Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills и Downtown Dubai.
Dubai Loop от The Boring Company: пилотный участок 6,4 км и 4 станции между DIFC и Dubai Mall за 154 млн долларов, полная сеть 22,5 км и 19 станций за 545 млн. Контракт с RTA подписан в феврале 2026-го, проходка — со второй половины года. Что это меняет для Downtown и DIFC.
Застройщик небольшого дома в Даунтауне 2017 года. Премия за вид крупная, настоящая и часто временная, а выживет ли ваш — вопроспубличной информации.
Застройщик башни в Даунтауне, сданной в 2015-м. Форма владения меняет наследование, расходы на переход права и приватность, а положение по умолчанию удивляет большинство иностранцев.
Застройщик с домами и в Даунтауне, и в Спортс-Сити. Самый старый вопрос в инвестициях в недвижимость — и четыре цифры, которые его на самом деле решают.
Застройщик среднего по размеру дома в Даунтауне, сданного в 2018-м. Сколько стоит обычное здание в необычном районе и как честно назначить ему цену.
Дубайское подразделение строительной группы с очень длинной историей. Что родословная подрядчика действительно говорит о доме и чего она не говорит о сделке.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
