Застройщик — Binghatti Developers
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
полный инвентарь Binghatti брокерам, 06.04.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Паспорт по фактам проекта от 06.09.2025: участок 5 125 м² (55 166 sqft), конструкция 4B+G+3P+61+R — четыре подземных этажа, первый, три стилобатных, этаж удобств, 55 жилых, пять технических и крыша.
Всего 619 квартир и два торговых помещения на первом этаже. Нарезка у застройщика названа своими именами: 208 премиальных студий, 188 обычных, 100 однокомнатных Royal Suite, 110 двухкомнатных, десять двухкомнатных Burj Royal Suite и три трёхкомнатных Burj Royal Wing.
Три трёхкомнатных на дом в 619 квартир — это и объясняет, почему в остатке на 06.04.2026 они стоили по 13,4 млн: формат штучный.
Удобства: спортзал с видом на город, беговая дорожка, бассейн-инфинити на крыше, спа и велнес, детская площадка, ландшафтная зона отдыха, торговая часть на первом этаже. У квартир с террасами на верхних уровнях — собственные бассейны.
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 06.04.2026 в продаже оставалось 9 лотов. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Binghatti Skyblade — 65-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в доме 621 квартира.
Сейчас по Binghatti Skyblade в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Небоскрёб в Downtown Dubai в пяти минутах от Dubai Mall, с бассейном-инфинити на крыше и видом на панораму центра. Студии от 35 квадратных метров стоят от 456 тысяч долларов.
Студия от 35 метров — от 456 тысяч долларов, это около 13 тысяч за метр. Для сравнения: в проектах среднего сегмента метр идёт по 4–6 тысяч.
Разница в три раза — это и есть цена адреса. Downtown Dubai остаётся самым дорогим жилым районом города, и на цену метра здесь влияет не качество отделки, а сам факт расположения между Бурдж-Халифой и торговым центром.
Важный контекст для покупателя: по итогам года квартиры в районе Бурдж-Халифы показали самое глубокое падение цен среди всех комьюнити эмирата — около 19 процентов. Это не значит, что покупать нельзя, но входить сюда сейчас стоит с горизонтом в годы, а не в месяцы.
На подиуме бассейн с зонами отдыха, тренажёрный зал и студия йоги; на крыше бассейн-инфинити с видом на застройку центра. В квартирах балконы, умный дом, отделка мрамором, травертином, деревом и латунью, у части лотов джакузи на балконе.
Сорок процентов приходится на момент сдачи — умеренная нагрузка для проекта такого сегмента. Оставшиеся шестьдесят распределены по ходу строительства.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и доля платежа при сдаче. Цена за метр — наш расчёт. Годовая динамика района — месячный обзор рынка.
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка. Подробно про район Downtown Dubai →
Предложения по Binghatti Skyblade бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Downtown Dubai.
Binghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
65. В доме 621 квартира.
Binghatti Skyblade ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Район Downtown Dubai. Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Бассейн, Паркинг, Магазины. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Dubai
В Zabeel Park строят Therme Dubai — велнес-курорт высотой 100 м и площадью около 46 000 м² за 2 млрд дирхамов. Ожидают 1,7 млн посетителей в год, открытие запланировано на 2028 год. Что проект даёт Zabeel, Downtown и соседним районам.
В Москве к середине 2026 года новостройки дороже 1 млн рублей за метр продаются уже в 14 районах — на четыре больше, чем годом ранее. В Дубае этот уровень остаётся ценой всего четырёх адресов: Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills и Downtown Dubai.
Dubai Loop от The Boring Company: пилотный участок 6,4 км и 4 станции между DIFC и Dubai Mall за 154 млн долларов, полная сеть 22,5 км и 19 станций за 545 млн. Контракт с RTA подписан в феврале 2026-го, проходка — со второй половины года. Что это меняет для Downtown и DIFC.
Застройщик небольшого дома в Даунтауне 2017 года. Премия за вид крупная, настоящая и часто временная, а выживет ли ваш — вопроспубличной информации.
Застройщик башни в Даунтауне, сданной в 2015-м. Форма владения меняет наследование, расходы на переход права и приватность, а положение по умолчанию удивляет большинство иностранцев.
Застройщик с домами и в Даунтауне, и в Спортс-Сити. Самый старый вопрос в инвестициях в недвижимость — и четыре цифры, которые его на самом деле решают.
Застройщик среднего по размеру дома в Даунтауне, сданного в 2018-м. Сколько стоит обычное здание в необычном районе и как честно назначить ему цену.
Дубайское подразделение строительной группы с очень длинной историей. Что родословная подрядчика действительно говорит о доме и чего она не говорит о сделке.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
