Azizi Developments: объёмный застройщик и что важно знать про сроки
Компания с большим числом одновременных проектов в среднем сегменте. Разбираем её модель, географию, вопрос сроков передачи и то, что стоит проверить до подписания договора.
Проект · Downtown Jebel Ali
Abraham
Застройщик — Azizi Developments · сдача — Q4 2027
Паспорт проекта
Этажей 21
Квартир в доме 426
Застройщик Azizi Developments
Статус Заявлен
Район Downtown Jebel Ali
Сдача Q4 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 10
О проекте
Abraham — 21-этажный жилой дом в районе Downtown Jebel Ali, сдача — Q4 2027.
Застройщик — Azizi Developments.
Всего в доме 426 квартир.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Двадцать один этаж и 426 квартир Azizi в Downtown Jebel Ali: по паспорту дом заявлен, по брошюре сдаётся в IV квартале 2027 года.
Что это
Abraham — жилой дом Azizi Developments на 21 этаж и 426 квартир в Downtown Jebel Ali. В паспорте propsearch статус «заявлен», на первых этажах — магазины.
Срок сдачи по брошюре застройщика — IV квартал 2027 года. Лотов в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет, прайс из брошюры не публикуем: он устарел с момента выхода.
Заявленный статус и близкий срок
Сочетание настораживает само по себе: паспорт называет дом заявленным, а брошюра обещает ключи через год с небольшим. Одно из двух устарело, и до брони надо понять, что именно — стройка идёт или ещё не начата.
На Downtown Jebel Ali в июле 2026 года пришлось 4,7% всех регистраций по строящемуся жилью Дубая — из 9 475 сделок месяца. Это цифра по кластеру из десятков корпусов, а не по этому дому: предложения много, и у вашей квартиры на перепродаже будет много конкурентов.
Логика района — аренда для тех, кто работает в порту и свободной зоне JAFZA. Спрос здесь устойчивый, но ценовых ралли, как в прибрежных районах, не бывает; считать нужно денежный поток, а не рост.
Паспорт propsearch: 21 этаж, 426 квартир, застройщик Azizi Developments, статус «заявлен», магазины. Брошюра застройщика: сдача IV квартал 2027 года. Месячный обзор рынка за июль 2026 года: доля Jebel Ali Downtown в регистрациях строящегося жилья. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет.
Сколько сделок идёт в этой локации
4,7% регистраций месяца по Дубаю
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Jebel Ali Downtown — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Что есть в комплексе
Магазины
Где находится
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней. Подробно про район Jebel Ali →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Downtown Jebel Ali.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Abraham
Кто застройщик Abraham?
Azizi Developments.
Сколько этажей в Abraham?
21. В доме 426 квартир.
Когда сдаётся Abraham?
По брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Где находится Abraham?
Район Jebel Ali. Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
Сколько стоит квартира в Abraham?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Jebel Ali
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram