Застройщик — Azizi Developments
Azizi Grand — 18-этажный жилой дом в районе Sports City, сейчас строится.
Застройщик — Azizi Developments. Проектировали 360 Degrees Architectural Design Consultancy.
Всего в доме 431 квартира.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 695 000 AED.
Восемнадцать этажей и 431 резиденция Azizi в Sports City, в стройке. Цена метра 1336 дирхамов за фут.
Azizi Grand — жилой комплекс Azizi Developments на 18 этажей и 431 резиденцию в Dubai Sports City. Статус — в стройке.
В нашем стоке две позиции: площади около 652 квадратных футов, цены от 690 до 870 тысяч дирхамов, цена метра 1336 за фут.
Sports City — район вокруг спортивных объектов между Arjan и Motor City.
Sports City — нижняя строка пояса: 1083 дирхама за фут при медиане 700 тысяч. Azizi Grand идёт выше районной.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Sports City в нашей базе — 5 лотов при цене метра 1083 за фут и медиане 700 тысяч дирхамов. Отдельная запись Dubai Sports City даёт 15 лотов при 1865.
Расхождение объясняется составом: под первой записью идут квартиры, под второй более крупные лоты и виллы района.
Тысяча восемьдесят три за фут — нижняя граница городского рынка, ниже International City и Dubai Silicon Oasis. Для сравнения, на Bluewaters метр стоит 6717, то есть в шесть раз дороже.
Что покупатель теряет в этом поясе: море, вид, метро и сложившуюся среду. Что получает: квартиру за семьсот тысяч вместо четырёх миллионов.
Паспорт propsearch: 18 этажей, 431 резиденция, застройщик Azizi Developments, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), медианы и цены метра по пятнадцати районам доступного пояса.
Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа. Подробно про район Dubai Sports City →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборAzizi Developments. Архитектурный проект — 360 Degrees Architectural Design Consultancy.
18. В доме 431 квартира.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Sports City. Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 695 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Sports City
Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.
В районе со стадионами, академиями и полем для гольфа спрос на жильё формируют не зрители, а те, кто здесь тренируется и учится.
Мастер-девелопер района вокруг стадионов и академий. Тематические районы стареют определённым образом, и этот достаточно взрослый, чтобы это показать.
Компания с большим числом одновременных проектов в среднем сегменте. Разбираем её модель, географию, вопрос сроков передачи и то, что стоит проверить до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
