Застройщик — Azizi Developments · сдан в 2020
Azizi Plaza — 14-этажный жилой дом в районе Al Furjan, сдан в 2020 году.
Застройщик — Azizi Developments. Проектировали 360 Degrees Architectural Design Consultancy.
Всего в доме 434 квартиры.
Сейчас по Azizi Plaza в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
14-этажный дом Azizi в Al Furjan на 434 резиденции, сдан. Крупная нарезка для района, где метр стоит около 1609 дирхамов за фут.
Azizi Plaza — жилая высотка в Al Furjan от Azizi Developments, проектировщик 360 Degrees Architectural Design Consultancy. 14 этажей, 434 резиденции, статус — сдан. Паспортом подтверждены бассейн, спа, детская зона и торговая галерея.
Четыреста тридцать четыре квартиры на четырнадцать этажей — это больше тридцати юнитов на уровень. Нарезка мелкая: студии и однокомнатные, рассчитанные на арендатора, а не на семью с детьми. Понимать это важно до просмотра — формат дома определяет и соседей, и то, как быстро квартира сдаётся.
По нашей базе Al Furjan — 78 лотов, медиана 4,95 млн дирхамов при цене метра около 1609 дирхамов за фут. Сочетание на первый взгляд странное: метр дешёвый, а медиана высокая. Объясняется составом — в районе много вилл и таунхаусов, они и тянут медиану вверх.
Для квартиры в Azizi Plaza это значит, что районная медиана к ней отношения не имеет: ориентироваться надо на цену метра. 1609 дирхамов за фут — вдвое дешевле Дубай Марины и втрое дешевле Business Bay.
Сам район стоит на линии метро и застраивался как жильё для тех, кто работает в Джебель-Али и Dubai South. Спрос на аренду устойчивый и практический: сюда едут жить рядом с работой, а не ради вида.
Дом сдан, значит покупается видимым: отделка, состояние холлов и лифтов, реальные соседи, загрузка паркинга в будний вечер. Для дома на 434 квартиры последнее особенно важно — проверьте, хватает ли машиномест и как выглядит въезд в час пик.
И доход начинается сразу: готовая квартира сдаётся с первого месяца, тогда как офф-план не приносит ничего до сдачи.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (медиана и цена метра по Al Furjan).
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро. Подробно про район Al Furjan →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Al Furjan.
Azizi Developments. Архитектурный проект — 360 Degrees Architectural Design Consultancy.
14. В доме 434 квартиры.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2020 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Al Furjan. Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Azizi Plaza. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Бассейн, Спа и сауна, Детская зона, Магазины. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Al Furjan
Richmond District — первый полностью интегрированный мастер-проект в Al Furjan: дизайн John Richmond, общий подиум с лагуной, бассейнами и фитнесом, гостиничный сервис и станция метро Discovery Gardens в минуте ходьбы. Что это даёт жителям и инвестору.
Письменное разрешение владельца на питомца в Дубае обязательно — устной договорённости недостаточно. Собаку в Downtown или Business Bay держать почти невозможно, а вилла в Arabian Ranches или Al Furjan снимает вопрос прогулок сама.
В декабре 2023 года регулятор Trakhees выдал Nakheel первую в Дубае лицензию на строительство 3D-печатью — для Al Furjan Hills. Печать заняла 20 дней, но напечатали КПП, а не жилой дом. Цель эмирата — 25% новых зданий к 2030-му. Что реально есть на рынке в 2026 году и что спросить у застройщика.
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Брокеры лицензируются, и лицензия проверяется, — а более полезный вопрос в том, кто им платит.
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Квартира с арендатором даёт доход с первого дня и договор, который писали не вы, — и достаётся вам и то и другое.
Застройщик со сданным домом в Аль-Фурджане. Валовая, чистая и доходность на вложенный капитал — три разные цифры, и в презентациях показывают самую бесполезную.
Застройщик смешанных торгово-жилых домов в Аль-Фурджане. У жизни над работающей торговлей есть конкретные плюсы и конкретные проблемы, и всё это проверяется.
Ювелирный и розничный бизнес, строящий жильё в Аль-Фурджане. Что переносится из другой отрасли, что нет и как проверять застройщика первого поколения.
Компания с большим числом одновременных проектов в среднем сегменте. Разбираем её модель, географию, вопрос сроков передачи и то, что стоит проверить до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
