Застройщик — Sobha Realty · сдан в 2025
The Crest — жилой комплекс из нескольких домов в районе Sobha Hartland, сдан в 2025 году.
Застройщик — Sobha Realty. Проектировали PNC Architects.
Этажность самого высокого корпуса — 47.
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 428 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%.
47-этажная башня Sobha в Sobha Hartland, сдана. Десять лотов в нашем стоке — от 1,35 до 5,5 млн дирхамов при районной медиане 2,75 млн.
The Crest — жилой небоскрёб в Sobha Hartland от Sobha Realty. 47 этажей, дом сдан. Числа резиденций паспорт не приводит.
Sobha строит по модели вертикальной интеграции: проектирование, строительство и значительная часть отделочных работ ведутся собственными подразделениями, а не подрядом. В готовом доме это проверяется прямо на месте — качество исполнения общих зон и отделки видно сразу.
Десять позиций в нашем стоке по одному сданному объекту — редкая ситуация и полезная для покупателя. Диапазон 1,35–5,5 млн дирхамов при районной медиане 2,75 млн означает, что дом перекрывает рынок Hartland с обеих сторон.
Четырёхкратный разброс внутри одного здания говорит об одном: этаж и площадь здесь решают больше, чем адрес. В башне на 47 этажей нижние уровни смотрят в соседнюю застройку, верхние — на канал и Даунтаун вдали.
Пользуйтесь этим: десять предложений в одном доме — лучший инструмент торга, потому что сравнивать можно напрямую, без поправки на здание.
В нашей базе Sobha Hartland — 83 лота, медиана 2,75 млн дирхамов, около 2327 дирхамов за квадратный фут. Метр дешевле Дубай Марины и вдвое дешевле Business Bay при расположении ближе к центру, чем у большинства новых районов.
Хартленд застраивался как зелёный квартал вдоль водного канала с невысокой плотностью по дубайским меркам. Часть участков ещё в стройке — соседство со стройплощадкой здесь реальный сценарий, и что строится вокруг конкретной башни, стоит уточнить.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (десять лотов в доме, медиана и цена метра по Sobha Hartland).
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри. Подробно про район Sobha Hartland →
Sobha Realty. Архитектурный проект — PNC Architects.
47 — это самый высокий корпус комплекса.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Sobha Hartland. Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 428 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Район, в котором один застройщик владеет землёй, проектирует, строит своими силами и содержит территорию. Это даёт связность и создаёт зависимость.
Бутиковый застройщик, чей проект стоит внутри большого комьюнити другой компании. В такой ситуации ваш быт определяют два застройщика, а договор вы подписали только с одним.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
