Arabian Gulf Properties: взнос на содержание и что делать, если вы с ним не согласны
Застройщик небольшого жилого проекта в JVC. Взнос — крупнейший постоянный расход владения в Дубае, и он регулируется, обосновывается бюджетом и оспаривается.
Проект · DubaiLand Residence Complex
The Corner
Застройщик — Arabian Gulf Properties
Паспорт проекта
Этажей 8
Застройщик Arabian Gulf Properties
Статус Строится
Район DubaiLand Residence Complex
Планировки студии, 2 и 3 спальни
Цены застройщика
поюнитный инвентарь Refine брокерам, 06.10.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 6 октября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Застройщик
- Arabian Gulf Properties
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря на 06.10.2025: семь свободных лотов на весь дом.
Единственная трёхкомнатная дешевле любой двухкомнатной — 1 410 781 против 1 440 000. Причина в площади: у неё 1 210 sqft против 1 631–1 911 у двухкомнатных. Здесь платят за метры, а не за число спален, и это видно построчно.
Самая дешёвая студия во всей выкладке брокерских каналов — 620 160 за 417 sqft.
Имени застройщика в самой выгрузке нет — в ней есть колонка проекта и нет колонки застройщика. Оно нашлось в паспорте propsearch: строит Arabian Gulf Properties, восемь этажей, DubaiLand Residence Complex. Продавался дом через Refine.
О проекте
The Corner — 8-этажный жилой дом в районе DubaiLand Residence Complex, сейчас строится.
Застройщик — Arabian Gulf Properties. Проектировали CVTEC Consulting Engineers.
Планировки по брошюре застройщика — студии, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Восьмиэтажный строящийся дом Arabian Gulf Properties в DubaiLand Residence Complex, где трёхкомнатная по инвентарю оказалась дешевле любой двухкомнатной.
Что это
The Corner — жилой дом средней этажности на 8 этажей в DubaiLand Residence Complex, статус «строится». Застройщик — Arabian Gulf Properties, проектировали CVTEC Consulting Engineers. Планировки — студии, двух- и трёхкомнатные.
По поюнитному инвентарю на 6 октября 2025 года свободными оставались семь лотов на весь дом. Котировке больше полугода, поэтому текущих сумм не показываем.
Здесь платят за метры, а не за спальни
В том инвентаре единственная трёхкомнатная стоила 1 410 781 дирхам — дешевле любой двухкомнатной от 1 440 000. Причина в площади: 1210 футов против 1631–1911 у двухкомнатных. Сравнивать лоты здесь надо по цене за фут.
Самая дешёвая студия в выкладке брокерских каналов тогда была именно здесь — 620 160 дирхамов за 417 футов.
На DubaiLand Residence Complex, по обзору ValuStrat за июль 2026 года, пришлось 4,7% всех сделок со строящимся жильём в эмирате из 9475 регистраций. Это цифра по локации, а не по дому: предложения много, ликвидность выше, но и конкурентов у квартиры на перепродаже больше.
Dubailand в нашей базе — 113 лотов, медиана 4,5 млн дирхамов, цена метра 1469 дирхамов за фут; но эта зона смешивает несопоставимые проекты, и для квартиры в The Corner её медиана ничего не говорит.
Паспорт propsearch: 8 этажей, застройщик Arabian Gulf Properties, архитектор CVTEC Consulting Engineers, статус «строится». Поюнитный инвентарь на 6 октября 2025 года: 7 свободных лотов, площади и цены отдельных позиций. Обзор ValuStrat за июль 2026 года: доля локации в регистрациях. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; число лотов, медиана и цена метра по Dubailand.
Сколько сделок идёт в этой локации
4,7% регистраций месяца по Дубаю
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Dubailand Residence Complex — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Где находится
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в DubaiLand Residence Complex.
Частые вопросы про The Corner
Кто застройщик The Corner?
Arabian Gulf Properties. Архитектурный проект — CVTEC Consulting Engineers.
Сколько этажей в The Corner?
8.
Когда сдаётся The Corner?
The Corner ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Какие планировки в The Corner?
Студии, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится The Corner?
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сколько стоит квартира в The Corner?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по The Corner. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и DubaiLand Residence Complex
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram