Корпус проекта Skyscape
Застройщик — Sobha Realty · сдача — Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 118 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Самая ровная нарезка в линии: в остатке есть все форматы от одной спальни до трёх, плюс одно помещение под кафе или ресторан за 20,7 млн — по 10 000 дирхамов за фут.
Вид застройщик описывает подробно: у двадцати двух лотов «обзор 180 градусов» с лагуной, посёлком, виллами и небоскрёбами Дубая сразу.
Дом стоит в Sobha Hartland II. Общие цифры по всему посёлку — на его собственной странице: 911 свободных лотов от однокомнатной за 1,83 млн до особняка за 130 млн.
Skyscape Altius — 91-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland 2, сейчас строится.
Застройщик — Sobha Realty.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 700 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 19%.
Самая высокая башня линии Skyscape — 91 этаж в Sobha Hartland II, сдача в конце 2028 года, и все форматы от одной до трёх спален в остатке.
Skyscape Altius — жилой небоскрёб Sobha Realty на 91 этаж в Sobha Hartland 2, корпус проекта Skyscape. Статус — в стройке, сдача по брошюре — Q4 2028.
По инвентарю застройщика на 2 июня 2026 года свободными оставались 118 лотов: одна спальня — от 1,94 млн, одна с кабинетом — от 2 млн, две с кабинетом — от 3,58 млн, две — от 3,63 млн, три — от 4,14 млн дирхамов.
Отдельно в остатке одно помещение под кафе или ресторан на 2072 фута за 20,7 млн — по 10 000 дирхамов за фут.
Основа остатка — двухкомнатные: 52 лота. Трёхкомнатных 34 — заметно больше, чем в соседних башнях линии.
Вид застройщик описывает подробно: у двадцати двух лотов — «обзор 180 градусов» с лагуной, посёлком, виллами и небоскрёбами Дубая. Это описание застройщика, а не наша проверка.
Цены инвентаря — стартовые на дату рассылки: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и чаще вверх.
Sobha Hartland — квартал одного застройщика вдоль канала в MBR City, со школами внутри. Hartland II — его продолжение на соседнем участке; всего по посёлку 911 свободных лотов от 1,83 млн до 130 млн дирхамов.
По Sobha Hartland в нашей базе 102 лота, медиана 2,15 млн, цена метра 2335 дирхамов за фут. Лотов в самой Altius на 21 сентября 2026 года нет.
Паспорт propsearch: 91 этаж, застройщик Sobha Realty, статус «в стройке». Инвентарь Sobha брокерам от 02.06.2026: 118 свободных лотов, цены «от» и площади по форматам, описание видов. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; по Sobha Hartland — 102 лота, медиана и цена метра.
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл. Подробно про район Sobha Hartland 2 →
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSobha Realty.
91.
По брошюре застройщика — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Sobha Hartland 2. Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 700 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 19%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland 2
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
