Samana Waves 2
Застройщик — Samana Holding Ltd
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
Samana Waves 2 — 27-этажный жилой дом в районе JVC District 13, сейчас строится.
Застройщик — Samana Holding Ltd. Проектировали EDMAC Engineering Consultant.
Всего в доме 170 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 730 000 AED.
Двадцать семь этажей и 170 резиденций Samana в JVC, в стройке. Цена метра 1391 дирхам за фут при площади около 830 футов.
Что это
Samana Waves 2 — вторая очередь комплекса Samana Holding на 27 этажей и 170 резиденций в Jumeirah Village Circle. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 827 квадратных футов за 1,15 млн дирхамов, цена метра 1391 за фут.
Первая очередь, Samana Waves, на 213 резиденций проходит в базе отдельно.
Цена метра по проектам JVC
Samana Waves 2 идёт чуть ниже районной 1474.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Binghatti Apex | 2350 | 70 | 456 ft² |
| Binghatti Grove | 2281 | 45 | 697 ft² |
| Elitz 2 by Danube | 1697 | 6 | 684 ft² |
| JVC District 11 | 1356 | 6 | 1905 ft² |
| JVC District 10 | 1387 | 5 | 2442 ft² |
| JVC District 12 | 1388 | 12 | 2413 ft² |
| JVC District 14 | 1294 | 9 | 2937 ft² |
| Sapphire 32 | 1284 | 3 | 757 ft² |
| JVC District 15 | 1248 | 5 | 3312 ft² |
| JVC District 13 | 1139 | 3 | 4582 ft² |
| JVC District 16 | 681 | 4 | 7647 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 276 лотов по району, медиана 1,44 млн дирхамов, средняя цена метра 1896 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью. Записи «JVC District N» — это участки застройки, а не отдельные дома.
Бассейн на балконе — что считать
JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,24 млн дирхамов при цене метра 1391 за фут у этого проекта.
Samana продаёт узнаваемую особенность: частный бассейн на террасе квартиры. Это её основной приём и главное отличие от соседей.
У него есть практическая сторона: бассейн занимает часть террасы, требует обслуживания, а в дубайское лето вода в маленькой чаше нагревается так, что купаться днём без охлаждения невозможно.
При перепродаже приём работает слабее, чем при первой продаже: вторичный покупатель считает цену метра и сравнивает с соседними домами. Цена метра здесь как раз районная — премии за бассейн рынок не даёт.
Паспорт propsearch: 27 этажей, 170 резиденций, застройщик Samana Holding, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по первой очереди, медиана и цена метра по JVC.
Что есть в комплексе
Где находится
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Samana Waves 2
Кто застройщик Samana Waves 2?
Samana Holding Ltd. Архитектурный проект — EDMAC Engineering Consultant.
Сколько этажей в Samana Waves 2?
27. В доме 170 квартир.
Когда сдаётся Samana Waves 2?
Samana Waves 2 ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится Samana Waves 2?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Samana Waves 2?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 730 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram