Cappadocia

Пять этажей и 67 резиденций в JVC, сдача 2013 года. Цена метра 1035 дирхамов за фут — в нижней части района.

Что это

Cappadocia — жилой дом Beney Investments на 5 этажей и 67 резиденций в Jumeirah Village Circle, сданный в 2013 году.

В нашем стоке позиция площадью около 763 квадратных футов за 790 тысяч дирхамов, цена метра 1035 за фут.

Шестьдесят семь квартир — один из самых маленьких домов района, где обычные проекты на 130–430 резиденций.

Цена метра по проектам JVC

Cappadocia в нижней части таблицы — на 30% дешевле районной.

Шестьдесят семь квартир в районе башен

JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,24 млн дирхамов при цене метра 1474 за фут.

Малоквартирный дом обычно означает премию — так работает на Пальме и в One at Palm Jumeirah с его 94 резиденциями. Здесь наоборот: цена ниже районной.

Разница в том, что премию за малоквартирность платят в дорогих районах, где покупают приватность. В массовом районе она не работает: арендатор и покупатель считают деньги, а не соседей.

Зато для собственного проживания это плюс без надбавки: тише, меньше нагрузка на дом, спокойнее двор — по цене ниже средней.

Паспорт propsearch: 5 этажей, 67 резиденций, застройщик Beney Investments, сдача 2013. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и цена метра по JVC; сопоставление — данные по One at Palm Jumeirah.