Застройщик — Samana Holding Ltd
Samana Lake Views 2 — 22-этажный жилой дом в районе Dubai Production City, сейчас строится.
Застройщик — Samana Holding Ltd. Проектировали Al Hilal Engineering Consultants.
Всего в доме 548 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 250 000 AED.
Двадцать два этажа и 548 резиденций Samana в Dubai Production City, в стройке. Цена метра 1592 дирхама за фут.
Samana Lake Views 2 — вторая очередь комплекса Samana Holding на 22 этажа и 548 резиденций в Dubai Production City. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 785 квадратных футов за 1,25 млн дирхамов, цена метра 1592 за фут.
У Samana в этом районе два проекта: Lake Views 2 и Resorts на 20 этажей.
Samana Lake Views 2 идёт выше районной 1482 — на 7%.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Dubai Production City в нашей базе — 6 лотов, медиана 1 млн дирхамов при цене метра 1482 за фут.
В районе одновременно строятся Binghatti Elite на 1745 резиденций и Samana Lake Views 2 на 548 — вместе около 2300 квартир при шести лотах на вторичном рынке.
Это не единичный случай, а закономерность массовых районов: застройщики заходят туда крупными проектами, потому что земля дешёвая, и рынок меняется скачком.
Покупателю важно понимать, в какой момент цикла он входит. Покупка до сдачи волны и продажа сразу после неё — худший сценарий из возможных.
Паспорт propsearch: 22 этажа, 548 резиденций, застройщик Samana Holding, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Binghatti Elite, медианы и цены метра по доступному поясу.
Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером. Подробно про район Production City →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSamana Holding Ltd. Архитектурный проект — Al Hilal Engineering Consultants.
22. В доме 548 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Production City. Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 250 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Production City
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
