Majan: парковка в плотном кластере
Там, где дома стоят вплотную и общего плана нет, парковка становится ежедневной проблемой. Проверяется она за один вечер.
Проект · Majan
Al Rabia Tower
сдан в 2014
Паспорт проекта
Этажей 30
Статус Построен
Сдан 2014
Район Majan
О проекте
Al Rabia Tower — 30-этажный жилой дом в районе Majan, сдан в 2014 году.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 021 000 AED.
Тридцать этажей в Majan, сдача 2014 года. Цена метра 904 дирхама за фут — одна из самых низких в городе.
Что это
Al Rabia Tower — жилая башня на 30 этажей в Majan, сданная в 2014 году. Застройщик и число резиденций в паспорте не указаны.
В нашем стоке две позиции: площади около 1157 квадратных футов, цены от 1,02 до 1,07 млн дирхамов, цена метра 904 за фут.
Девятьсот дирхамов за фут — уровень нижней границы дубайского рынка.
Доступный пояс Дубая
Majan идёт по 1618 дирхамов за фут; Al Rabia Tower вдвое ниже районной.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Тысяча сто футов за миллион
Majan в нашей базе — 12 лотов, медиана 970 тысяч дирхамов при цене метра 1618 за фут.
Миллион за 1157 футов — это трёхкомнатная площадь по цене студии в центральных районах. Разброс между двумя нашими лотами всего 50 тысяч, то есть дом однородный.
Majan лежит между Arjan и Dubai Land, метро там нет, и добраться можно только на машине. Это и есть главная причина цены.
Для сдачи считать надо не цену входа, а достижимую ставку аренды и простои: в районах без метро арендатор находится дольше.
Паспорт propsearch: 30 этажей, сдача 2014. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), медианы и цены метра по пятнадцати районам доступного пояса.
Где находится
Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis. Подробно про район Majan →
Частые вопросы про Al Rabia Tower
Сколько этажей в Al Rabia Tower?
30.
Al Rabia Tower уже сдан?
Да, дом введён в эксплуатацию в 2014 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Где находится Al Rabia Tower?
Район Majan. Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis.
Сколько стоит квартира в Al Rabia Tower?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 021 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Majan
Majan: кластер, у которого нет своего центра
Плотная застройка отдельными домами без общего мастер-плана и без собственной инфраструктуры. Такие кластеры оцениваются не как районы, а как набор адресов.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Al Rabia Tower, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram