River Cove Residences
Корпус проекта Sobha City
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 2 спальни — 12 лотов от 2 430 921 AED 1013–1014 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 12 лотов на три башни: восемь в Tower A, три в Tower C и один в Tower B.
Весь остаток — один и тот же формат: двухкомнатная на 1 013–1 014 sqft с гостевым санузлом и балконом. Цена расходится на три тысячи дирхамов, то есть фактически не расходится.
Единственные квартиры в Sobha City: The Orchard и The Terraces — это виллы.
Виды разные при одинаковой планировке: пять лотов смотрят в зелень, три — на канал и зелень, остальные на амениты и променад.
О проекте
River Cove Residences — комьюнити в районе Dubai.
Планировки по брошюре застройщика — 2 спальни.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 545 000 AED.
Квартирная часть Sobha City от Sobha Realty: в поюнитном списке на 2 июня 2026 года — 12 одинаковых двухкомнатных на три башни, от 2,43 млн дирхамов.
Что это
River Cove Residences — корпус проекта Sobha City, застройщик Sobha Realty. Это единственные квартиры в Sobha City: The Orchard и The Terraces там — виллы. В нашем каталоге проект отнесён к Business Bay; собственного паспорта propsearch у него нет, этажность и общее число квартир не указаны.
По списку застройщика на 2 июня 2026 года свободны 12 лотов на три башни: восемь в Tower A, три в Tower C и один в Tower B.
Один формат, разные виды
Весь остаток застройщика — двухкомнатная на 1013–1014 футов с гостевым санузлом и балконом, от 2 430 921 дирхама. Цены расходятся на три тысячи, то есть фактически одинаковы.
Различает квартиры вид: пять лотов смотрят в зелень, три — на канал и зелень, остальные на зоны отдыха и променад.
На вторичке картина шире. В нашем стоке четыре лота от 1 545 000 дирхамов: однокомнатная за 1,545 млн, двухкомнатная на 1206 футов за 3,2 млн и две трёхкомнатные — 3,95 млн за 1750 футов и 4,4 млн за 1839 футов, последняя на 6% ниже рынка.
Поюнитный инвентарь Sobha Realty брокерам на 2 июня 2026 года: 12 свободных лотов, башни, площади, цены, виды. Паспорта propsearch по корпусу нет. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 4 лота (спальни, площади, цены, дисконт).
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про River Cove Residences
Какие планировки в River Cove Residences?
2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в River Cove Residences?
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 545 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки River Cove Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram