Застройщик — Ellington Properties Development
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
рассылка Ellington брокерам, Иван Слюсарев. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Вилка по коммерческим помещениям — из летнего предложения от 11.05.2026; квартирные цены пересчитаны по сводке застройщика от 20.08.2026.
За полгода вход подорожал: к старту продаж 05–06.02.2026 однокомнатная стоила 2,7 млн, двухкомнатная 4,1 млн, трёхкомнатная 5,9 млн — то есть плюс 5–8% к августу.
Отдельный лот из рассылки 25.08.2026: трёхкомнатная 1 740 ft² с видом на море — 6,74 млн дирхамов.
Комплекс состоит из четырёх линейных зданий на первой линии: Signature, Shores, Gardens и самое высокое — Sunset. Старт продаж прошёл 11–12 февраля 2026 года.
Схема 70/30 означает, что до ключей вносится почти три четверти суммы; сравнивать цену за фут с соседями надо с этой поправкой.
Meriva — комьюнити в районе Dubai Islands.
Застройщик — Ellington Properties Development.
Всего в комплексе 903 квартиры.
Лотов Meriva в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Первая линия воды на острове B архипелага Dubai Islands: четыре линейных здания Ellington — Signature, Shores, Gardens и самое высокое Sunset. Старт продаж прошёл в феврале 2026 года, вход по анонсу от 2,7 млн дирхамов.
Dubai Islands — архипелаг из нескольких насыпных островов у Дейры, и разница между ними для покупателя существенна. Остров A застраивают разные девелоперы, и там уже плотно; остров B — территория с ограниченным кругом застройщиков и заметно более чистой водой у берега.
Транспортная доступность архипелага улучшается: Управление по дорогам и транспорту заключило контракт на прямой въезд со стороны Бур-Дубая стоимостью 786 млн дирхамов. Сегодня это узкое место островов, и контракт с бюджетом — тот тип информации, который отличается от обещаний в презентации.
Комплекс состоит из четырёх линейных зданий на первой линии: Meriva Signature, Meriva Shores, Meriva Gardens и Meriva Sunset — самое высокое, расположенное в конце линии.
Прайс старта: одна спальня от 77 м² (835 ft²) — 2,7 млн дирхамов; две спальни от 118 м² (1 280 ft²) — 4,1 млн; три спальни от 162 м² (1 750 ft²) — 5,9 млн; пентхаусы от 338 м² (3 642 ft²); коммерческие помещения от 83 м² (900 ft²).
График платежей 70/30: основная часть уходит в стройку, 30% на ключах. Сдача заявлена на первый квартал 2030 года. Старт продаж состоялся 11–12 февраля 2026 года.
Ellington Properties — застройщик с узнаваемым дизайнерским почерком и с историей сданных проектов, в том числе на Пальме и в JVC. Для офф-плана с горизонтом до 2030 года история сдачи важнее архитектуры.
Схема 70/30 — не самая удобная для покупателя: три четверти суммы вносятся до получения ключей, то есть деньги работают на стройке, а не у вас. В обмен обычно дают более низкую цену входа; сравнивать проект с соседями надо с учётом этой поправки, а не по цене за фут напрямую.
Коммерческие помещения от 900 ft² в составе первой линии — отдельная и редкая позиция. На островах, где формируется курортная среда, ритейл на набережной может оказаться интереснее квартиры, но и требует другого расчёта: арендатор здесь сезонный.
Состав зданий, площади, цены старта, график платежей, срок сдачи и дата старта продаж — материалы застройщика к старту продаж, 05–06.02.2026. Контракт на въезд на архипелаг — сообщение Управления по дорогам и транспорту Дубая.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Предложения по Meriva бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai Islands.
Ellington Properties Development.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Бассейн, Фитнес-зал, Детская зона, Паркинг, Спортплощадки, Зона барбекю, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на остров A архипелага Dubai Islands со стороны Бур-Дубая. Что это меняет для тех, кто покупает на островах.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
