Damac Hills 2: кто содержит тематические объекты комьюнити
Пляжи, спортивные площадки, водные аттракционы внутри комьюнити выглядят как подарок. У каждого есть владелец, бюджет и срок службы.
Проект · Damac Hills
Golf Greens
Застройщик — Damac Properties
Паспорт проекта
Этажей 35
Застройщик Damac Properties
Статус Строится
Район Damac Hills
О проекте
Golf Greens — жилой комплекс из нескольких домов в районе Damac Hills, сейчас строится.
Застройщик — Damac Properties.
Этажность самого высокого корпуса — 35.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 975 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 19%.
Тридцать пять этажей Damac в Damac Hills, в стройке. Лоты по 1,03–1,04 млн дирхамов — квартирный вход в вилловый посёлок.
Что это
Golf Greens — жилой комплекс Damac Properties на 35 этажей в Damac Hills. Статус — в стройке. В нашем стоке две позиции по цене около 1,03 млн дирхамов.
Площади в наших лотах по этому проекту не указаны, поэтому цену метра мы не приводим.
Название отсылает к гольф-полю Trump International, вокруг которого построен посёлок.
Кластеры Damac Hills
Ориентиры по посёлку: вилловая часть 1475–2265 дирхамов за фут, квартирная около 1179.
| Кластер | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь | Диапазон, млн |
|---|---|---|---|---|
| Queens Meadows | 2265 | 3 | 3332 ft² | 6,15–8,45 |
| Whitefield | 2251 | 3 | 5907 ft² | 9,60–15,00 |
| Phoenix | 2030 | 2 | 2532 ft² | 3,60–6,95 |
| Trump Estates | 1943 | 10 | 4507 ft² | 3,65–24,00 |
| Silver Springs | 1885 | 10 | 2610 ft² | 3,40–10,30 |
| Picadilly Green | 1812 | 2 | 6616 ft² | 7,50–17,50 |
| Veneto | 1643 | 5 | 4823 ft² | 3,30–9,50 |
| Golf Town | 1505 | 3 | 2644 ft² | 3,10–5,90 |
| The Park Villas | 1642 | 6 | 2703 ft² | 3,60–4,90 |
| Claret (Damac Hills 2) | 1430 | 2 | 4056 ft² | 5,70–5,90 |
| Janusia (Damac Hills 2) | 1192 | 3 | 3160 ft² | 3,75 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Damac Hills — 51 лот вилловой части, медиана 5,5 млн, цена метра 1846 за фут; Damac Hills 2 — 25 лотов, медиана 3,1 млн, 1173 за фут. Это два разных посёлка, а не очереди одного.
Название с гольфом ничего не гарантирует
Damac Hills в нашей базе — 51 лот вилловой части и 15 квартирной, медианы 5,5 и 1,56 млн дирхамов.
В посёлках вокруг гольф-полей название проекта почти всегда содержит слово golf, и это ничего не говорит о виде из конкретной квартиры. Мы уже разбирали то же самое на Golf Grand в Dubai Hills.
Проверять надо по плану этажа и по схеме мастер-плана: что стоит между домом и полем и что там ещё построят. В строящемся доме это единственный способ.
Вторая проверка — доступ. Гольф-клуб обычно платный и отдельный от жилого сообщества; уточняйте, входит ли что-то в сборы, а что покупается членством.
Паспорт propsearch: 35 этажей, застройщик Damac Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (цены), расчёт по кластерам посёлка, медианы и цены метра по обоим написаниям Damac Hills.
Что есть в комплексе
Парк и озеленение
Где находится
Виллный район Damac вокруг гольф-поля Trump International, с апартаментами по периметру. Подробно про район Damac Hills →
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Golf Greens
Кто застройщик Golf Greens?
Damac Properties.
Сколько этажей в Golf Greens?
35 — это самый высокий корпус комплекса.
Когда сдаётся Golf Greens?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Где находится Golf Greens?
Район Damac Hills. Виллный район Damac вокруг гольф-поля Trump International, с апартаментами по периметру.
Сколько стоит квартира в Golf Greens?
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 975 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 19%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Damac Hills
Damac Hills 2: что означает цифра «2» в названии района
Вторая площадка того же бренда, заметно дальше и заметно дешевле первой. Разница в цене реальная — и она за конкретные вещи.
Damac Hills: за что платят в гольф-комьюнити и что проверить
Комьюнити вокруг поля для гольфа. Вид на фервей — один из немногих, который нельзя застроить, и у схемы, которая его обеспечивает, есть цена.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram