Golf Gate 2

Вторая очередь Golf Gate в Damac Hills, тридцать этажей, в стройке. Цена метра 1952 дирхама за фут.

Что это

Golf Gate 2 — вторая очередь жилого комплекса Damac Properties на 30 этажей в Damac Hills. Статус — в стройке. Число резиденций в паспорте не указано.

В нашем стоке позиция площадью около 627 квадратных футов за 1,22 млн дирхамов, цена метра 1952 за фут.

Первая очередь при 645 футах идёт по 1783 — на 9% дешевле.

Гольф-посёлки Дубая

Обе очереди Golf Gate идут выше квартирной части Damac Hills (1622).

Девять процентов между очередями

Damac Hills в нашей базе — 51 лот вилловой части при 1846 за фут и 15 квартирной при 1622.

Разница между очередями при почти одинаковых площадях (645 и 627 футов) — 9%. Площадь тут ничего не объясняет.

Остаются стадия готовности и положение корпуса. Вторая очередь обычно продаётся позже и по обновлённому прайсу — это самая частая причина такой разницы.

Практический вывод: у многоочередных проектов сравнивать надо номер очереди и дату выхода в продажу, а не название. Разброс между соседними очередями в Дубае регулярно достигает десятков процентов — мы видели 43% у Elitz в JVC и 14% у Bora Bora в Damac Islands.

Паспорт propsearch: 30 этажей, застройщик Damac Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Golf Gate 1, Elitz и Bora Bora, медианы и цены метра по Damac Hills.