Fashionz 1 by Danube
Застройщик — Danube Properties Development
Паспорт проекта
О проекте
Fashionz 1 by Danube — 62-этажный жилой дом в районе JVT District 4, сейчас строится.
Застройщик — Danube Properties Development. Проектировали Al Wasl Al Jadeed Consultants.
Всего в доме 790 квартир. Высота — 262 метров.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 765 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
Шестьдесят два этажа и 790 резиденций Danube в JVT, в стройке. Цена метра 1878 дирхамов за фут — верх района.
Что это
Fashionz 1 by Danube — жилая башня Danube Properties на 62 этажа и 790 резиденций в Jumeirah Village Triangle. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 1065 квадратных футов за 2 млн дирхамов, цена метра 1878 за фут.
Шестьдесят два этажа — рекорд для JVT, где обычная застройка пять-тридцать четыре этажа.
Доступный пояс Дубая
JVT идёт по 1848 дирхамов за фут — вторая строка доступного пояса после Dubai Science Park.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Семьсот девяносто квартир в районе на 22 лота
JVT в нашей базе — 22 лота, медиана 890 тысяч дирхамов при цене метра 1848 за фут.
В одной строящейся башне резиденций в тридцать пять раз больше, чем сейчас торгуется во всём районе на вторичном рынке.
Это та же арифметика, что в Maritime City и Dubai Land: крупный проект в районе с тонким рынком разбавляет предложение кратно, и первыми страдают те, кто планировал продать сразу после ключей.
Для сдачи в аренду терпимо — JVT район с устойчивым спросом. Для перепродажи после сдачи придётся конкурировать с сотнями одинаковых лотов из того же дома.
Паспорт propsearch: 62 этажа, 790 резиденций, застройщик Danube Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медианы и цены метра по пятнадцати районам доступного пояса.
Что есть в комплексе
Где находится
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Fashionz 1 by Danube
Кто застройщик Fashionz 1 by Danube?
Danube Properties Development. Архитектурный проект — Al Wasl Al Jadeed Consultants.
Сколько этажей в Fashionz 1 by Danube?
62. В доме 790 квартир, высота 262 м.
Когда сдаётся Fashionz 1 by Danube?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Fashionz 1 by Danube?
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Сколько стоит квартира в Fashionz 1 by Danube?
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 765 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что есть на территории Fashionz 1 by Danube?
Бассейн, Магазины, Рестораны. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Fashionz 1 by Danube, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram