Застройщик — Danube Properties Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Breez by Danube — 58-этажный жилой дом в районе Maritime City, сейчас строится.
Застройщик — Danube Properties Development.
Всего в доме 1 200 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 399 000 AED.
Пятьдесят восемь этажей и 1200 резиденций от Danube в Maritime City, в стройке. Цена метра 3753 дирхама за фут при площадях около 697 футов — вторая строка района.
Breez by Danube — жилой комплекс Danube Properties на 58 этажей и 1200 резиденций в Dubai Maritime City. Статус — в стройке.
В нашем стоке две позиции: площади около 697 квадратных футов, цены от 1,4 до 3,8 млн дирхамов, цена метра 3753 за фут.
Тысяча двести квартир на пятьдесят восемь этажей — двадцать одна на этаж. Это очень плотный дом; у того же застройщика рядом строится Oceanz на 1250 резиденций.
Breez идёт заметно выше средней по району — при компактных лотах это обычная картина: чем меньше квартира, тем дороже фут.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| The Mural | 3319 | 3 | 1428 ft² |
| Breez by Danube | 3753 | 2 | 697 ft² |
| Sensia | 3332 | 2 | 1482 ft² |
| Oceanz by Danube | 2989 | 1 | 744 ft² |
| Nautica One | 2825 | 2 | 614 ft² |
| Talea by Beyond | 2814 | 2 | 1109 ft² |
| Saria Tower | 2712 | 2 | 1472 ft² |
| Il Vento | 2608 | 1 | 1503 ft² |
| Coral Reef | 2603 | 2 | 1097 ft² |
| Orise by Beyond | 2571 | 2 | 1296 ft² |
| Anwa | 2227 | 3 | 1389 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 34 лота по району, медиана 3 млн дирхамов, средняя цена метра 2988 за фут. Выборки маленькие — по большинству проектов один-три лота, поэтому цифры показывают порядок, а не точную цену.
Maritime City в нашей базе — 34 лота, медиана 3 млн дирхамов при средней цене метра 2988 за фут.
Danube строит в этом небольшом районе два дома суммарно на 2450 резиденций. Для квартала, где сейчас всего 34 лота на вторичном рынке, это очень много.
Когда оба дома сдадут, на рынок разом выйдет большое число похожих компактных квартир — и первыми продавать будут те, кто покупал под перепродажу. Это давит на цену именно в тот момент, когда владелец рассчитывает выйти.
Учитывать это надо до покупки: если план — продать сразу после ключей, вы окажетесь в очереди из сотен одинаковых лотов.
Паспорт propsearch: 58 этажей, 1200 резиденций, застройщик Danube Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), данные по Oceanz by Danube, медиана и средняя по Maritime City.
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборDanube Properties Development.
58. В доме 1 200 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 399 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Maritime City
PASSO на Palm Jumeirah, Arancia Yards в City of Arabia и Soulever в Dubai Maritime City — три проекта одного застройщика BEYOND, но с разной локацией и разным профилем инвестора. Разбираем, почему у одного бренда география спроса не совпадает от проекта к проекту.
Полуостров между двумя гаванями, задуманный как центр судостроения и судоремонта, с жилыми башнями на нём. Соседство определяет здесь больше, чем вид.
Розничная группа, строящая башню в Dubai Maritime City. У кого бы вы ни купили, правила регистрации договора, повышения ставки и уведомлений одни — и они на стороне подготовленного арендодателя.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
